Departamento de 2 Habitación en venta en The Alcove 49

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1027748
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
72 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
dic 2008 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Alcove 49

Esta propiedad es un departamento de 72 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Alcove 49 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar este departamento desde €200,000 (€2,780/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €989 al mes.

Características

BalcónBalcón BañeraBañera MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado sep 3, 2021
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 2
Tamaño 72 m²
Precio por m² €2,780
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1027748

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €222,000
Excelente
€194,000
Bueno
Justo
Mas alto
€262,000
Current asking Price: €200,000 | Advertised rental rate: €989/mes
Esta departamento está €22,000 por debajo del mercado (-10%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes
Precio del alquiler
€989/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Alcove 49
Promotora: Samirano Group
Construcción: Completado (dic 2008)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 48
Área del proyecto: 900 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto The Alcove 49

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en The Alcove 49

  • Piscina Comunitaria
    8.
  • Gimnasio Comunitario
    8.
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Viviendas disponibles en The Alcove 49

En venta 7 En alquiler 21
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Alcove 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €73 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Alcove 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a The Alcove 49 y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Alcove 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Muy cerca de servicios
Virgina Gehringer, United States, hace 6 años
Es un estilo de condominio moderno. El edificio de construcción está bien diseñado y está cerca de la estación Thonglor BTS, lo cual es muy conveniente para viajar, donde quiera que vaya. Además, el proyecto no está lejos de Sukhumvit Road, a solo 300 metros a pie. Si está aburrido de tomar el Skytrain, puede usar varios taxis Uber Grab Cars. El Alcove 49 es un condominio totalmente equipado. No me equivoco al elegir comprar este condominio porque está cerca de mi oficina. Además, todavía está cerca del complejo comercial Emporium y del hospital Samitivej Sukhumvit. En cuanto al interior de la habitación, está bella y elegantemente diseñado. Hay de todo en la habitación. Los muebles también son de buena calidad. Se llama completo en un solo lugar, incluidas todas las áreas comunes convenientes también son excelentes, y siempre uso el servicio. En general, está bien.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Alcove 49

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Acadamia Grand Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€292K - €657K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €2.16K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sukhumvit 43
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€378K - €527K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.65K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S47 Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€251K - €728K
Alquileres mensuales
€1.52K
Año de construcción
jul 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Liv At 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€147K - €553K
▼ -6.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €2.03K
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
49 Plus
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€142K - €216K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mukda Mansion
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€238K
Alquileres mensuales
€1.14K - €1.39K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€195K - €266K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.22K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Resort Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€380K - €558K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €1.65K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€155K - €368K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.39K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Madison
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€609K - €1.22M
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
€1.65K - €6.59K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
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