Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Sukhumvit 28

(4 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U67765
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
68 m² Superficie de la vivienda
28 Planta
dic 2010 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Sukhumvit 28

Esta propiedad es un departamento de 68 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Address Sukhumvit 28 en Khlong Tan, Bangkok y se completó en dic 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €444,000 (€6,530/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 28
Habitaciones 2
Tamaño 68 m²
Precio por m² €6,530
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U67765

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €385,000
Excelente
€243,000
Bueno
Justo
Mas alto
€532,000
Current asking Price: €444,000 | Rental estimate: €1,580/mo
Esta departamento está €59,000 por encima del mercado (15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€444,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Address Sukhumvit 28 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Address Sukhumvit 28
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2010)
Plantas: 31
Tower: 1
Viviendas: 246
Área del proyecto: 3,276 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
Detalles del proyecto The Address Sukhumvit 28

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Massage Room Massage Room
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Address Sukhumvit 28

  • Zona ajardinada comunitaria
    31.
  • Piscina Comunitaria
    31.
  • Gimnasio Comunitario
    31.

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En venta 18 En alquiler 61
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Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Address Sukhumvit 28 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €95 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a The Address Sukhumvit 28 y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Sukhumvit 28 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Close to Terminal 21, convenient transportation
Isidra Magno, Spain, hace 4 años
The downtown condo with outstanding buildings, including a lush green garden and relaxing area. The atmosphere is nice and tranquil. My room is a studio unit, beautifully decorated with furniture. The price is reasonable, and the common area is complete, clean, and modern, comprising a swimming pool and a fully equipped gym. Go shopping is also convenient because the condo is located in the city center, surrounded by popular shopping malls such as The Emporium, Terminal 21, and my office. Life here is convenient, and I'm not disappointed to buy here.
Today is auspicious
Tidarat Macwell, United Kingdom, hace 4 años
Today is auspicious, so I just moved in for the first time. The room I bought is a one-bedroom unit that is very spacious. Each built-in furniture is elegant and modern. The rooftop facility also has a swimming pool, gym, and garden, which will be my favorite spot in the evening. Apart from its luxurious look, the location is ideal in a business center. Easy to travel via Phrom Phong BTS, and there are many shopping malls close by, including Terminal 21 and The EmQuartier.
I'm quite satisfied with the quality of the condo
Liz Hoffmann, Germany, hace 4 años
I bought a 1-bed unit here since the condo was newly completed. So far, I haven't found any problem and am quite satisfied with the quality. The room is large, fully furnished, and elegantly decorated. It's ready to move in. The parking is sufficient for the residents. The main facilities are on the 31st floor, including a swimming pool, a fitness center, and a sky lounge. I also love the project's location near the main road of Sukhumvit, which you can connect to many routes. Be prepared for the heavy traffic in rush hour. But if you want to avoid it, you can use the BTS. Just 5 minutes walk, you can reach Phrom Phong BTS. In addition, the project area has restaurants and famous shopping malls such as the Emporium, the Emquartier, and Terminal 21. I can't get bored staying in this area.
Wonderful place and has high security
Chanell Louder, United States, hace 5 años
A wonderful condo in the heart of the business district. The project is located next to the main road. There is strict security. The decoration is stylish and elegant. The staff is friendly and has a great manner. The atmosphere is very livable, including a swimming pool with a beautiful view on the rooftop and a relaxing area for the evening. A 1-bedroom unit features 45 sq.m, which is pretty spacious. The view from the window is stunning when you enjoy it from a high angle. There is also a European-style kitchen corner, with full kitchen equipment. Most of our neighbors are both Thai and foreigners.
Bangkok
Khlong Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Address Sukhumvit 28

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
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Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Noble Refine
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
243
Precios de ventas
€165K - €459K
▼ -9.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €1.77K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Madison
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€609K - €1.22M
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
€1.65K - €6.59K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Waterford Diamond
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
498
Precios de ventas
€139K - €583K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €1.8K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Estelle Phrom Phong
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
157
Precios de ventas
€433K - €2.41M
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €6.34K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Acadamia Grand Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€292K - €657K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €2.16K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MARQUE Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€1.13M - €11.8M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.04K - €10.1K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€195K - €266K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.22K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Alcove 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€132K - €223K
Alquileres mensuales
€507 - €1.27K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Belgravia Residences
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€1.27M - €1.42M
▼ -1.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.04K - €6.85K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sukhumvit 43
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€378K - €527K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.65K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
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