Departamento de 2 Habitación en venta en TELA Thonglor

(7 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U650470
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until abr 30, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
111 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
jul 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en TELA Thonglor

Esta propiedad es un departamento de 111 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto TELA Thonglor en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en jul 2019. Puede comprar este departamento desde €939,000 (€8,460/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,040 al mes.

Características

BalcónBalcón BañeraBañera LavadoraLavadora TVTV

Generales

Fecha del listado mar 21, 2023
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 111 m²
Precio por m² €8,460
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€338/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U650470

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,020,000
Excelente
€961,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,210,000
Current asking Price: €939,000 | Advertised rental rate: €3,040/mes
Esta departamento está €81,000 por debajo del mercado (-8%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€939,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€338/mes
Precio del alquiler
€3,040/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: TELA Thonglor
Promotora: Gaysorn Group
Construcción: Completado (jul 2019)
Plantas: 32
Tower: 1
Viviendas: 84
Área del proyecto: 3,053 m²
Sitio Thong Lo BTS - 1.1 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto TELA Thonglor

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en TELA Thonglor

  • Piscina Comunitaria
    5.
  • Gimnasio Comunitario
    5.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Outdoor Kids Zone
    1.
  • Spa
    5.
  • Club Social
    5.

Viviendas disponibles en TELA Thonglor

En venta 8 En alquiler 13
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en TELA Thonglor a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €338 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En TELA Thonglor, el pago requerido para el fondo de amortización es de €25 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a TELA Thonglor y está a 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at TELA Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
El condominio es excelente, las instalaciones son increíbles.
Verified Visitor, hace 3 años
En el momento en que llegué a la Tela toda la seguridad es muy agradable y cálida bienvenida, el techo del área común es muy alto, la arquitectura y la estética del condominio están bien diseñadas.
¡Yo era dueño del Olimpo!
Verified Current Resident, hace 3 años
Suena loco, ¿verdad? pero lo que he puesto para el tema es verdad !!! Tenía una habitación de este lugar para toda mi familia tailandesa y descubrí que vale la pena comprarla, como pueden ver, el precio es muy alto, pero créanme, todo aquí es un Olimpo en la tierra. Las instalaciones, el espacio público y el diseño de mi habitación me hacen sentir como si estuviera recostado en el lugar de dioses como el Olimpo. Estoy tan feliz de ser dueño de la habitación de este lugar.
Condominio de lujo que otros y completas instalaciones.
Brennan McGee, United States, hace 4 años
Llevo unos 6 meses alquilando aquí, aunque el precio es caro, creo que merece mucho la pena. Las instalaciones del proyecto se pueden llamar completas, y rara vez hay que salir porque completa todo. Hay piscinas, salas de spa, jardines y salas de fitness. Además, también hay un ascensor privado. Todo ha sido reparado y mantenido bien. Desde que se mudó, no ha habido problemas con artículos rotos o dañados. ¡Creo que la calidad está bien e impresionante!
Vale la pena el dinero
Gladis Treat, United States, hace 4 años
Un proyecto de clase alta para dar a los residentes un nuevo nivel de lujo. El exterior es espléndido y lujoso. Hay instalaciones integrales como una piscina, una casa club, un estudio de yoga, un gimnasio, etc. Cada unidad también tiene un ascensor privado. Ubicado en una zona privilegiada de Thonglor, junto a una famosa cafetería. Es una excelente opción para vivir en familia porque el proyecto tiene muchos tipos de habitaciones, que van desde 2-3 dormitorios. Los residentes son bastante organizados y calificados. El sistema de seguridad es confiable; el lugar vale la pena el dinero.
Un nuevo proyecto con una decoración elegante y bonita
Abbie Sandin, United Kingdom, hace 4 años
Un nuevo proyecto con una decoración elegante y hermosa, un buen ambiente, un amplio lobby, amplio equipo de gimnasia y una piscina limpia. También hay otras instalaciones. Solo hay 80 unidades, lo que hace que mi vida sea privada. Las habitaciones van de 2 a 4 dormitorios, elegantemente amuebladas. El proyecto está cerca de los grandes almacenes Donki, el hospital Samitivej Sukhumvit y Thonglor BTS.
Lujo privado y vale la pena la inversión.
Syrina Dombroski, Russia, hace 4 años
Me gusta mucha privacidad. Este condominio satisface mis altas exigencias. Debido a que el proyecto en sí está diseñado para ser privado y adecuado para mi familia, es un condominio muy elegante y moderno con un encanto. Me gusta la atención al diseño que es adecuado para residentes como nosotros. Las áreas comunes que pueden acomodar a los residentes con comodidad y privacidad, como un moderno gimnasio, sala de yoga, sala de tratamientos y spa, a las que también podría ir para un masaje para relajarme, que es otro buen servicio que me impresiona mucho. con este condominio. Dentro de la habitación donde vivo es muy privada y razonablemente amplia, y tiene un espacio totalmente utilizable. En la sala de estar, que puede acomodar a muchos visitantes y traer amigos a la reunión, al trabajo o incluso a relajarse y descansar. Me gusta el balcón muy amplio. Podemos venir a relajarnos y ver la vista de la ciudad por aquí o hacer una pequeña fiesta, que tendrá una sensación diferente. La habitación se dividió en zonas y los materiales utilizados para instalarla fueron realmente de primera calidad y modernos. Las instalaciones de la habitación se adaptan muy bien a mis necesidades. En cuanto a la privacidad, el proyecto ha instalado vidrios alrededor de la habitación que pueden ser parasoles al ingresar a la habitación y el grosor del vidrio que ayuda a mantener el ruido externo, no perturba la vida en el residencial de manera impresionante. Esta es una de las razones por las que elegí comprar este condominio TELA Thonglor. Los electrodomésticos en la habitación que es moderna se ven agradables y seguros. Porque el proyecto ha optado por instalar teniendo en cuenta los beneficios, la eficiencia de uso y la seguridad, como hornos microondas importados de Italia. El proyecto ha diseñado más espacio para instalar electrodomésticos adicionales, lo cual es muy bueno. Si alguien quiere cocinar, la cocina se divide en dos partes: la cocina europea y la cocina tailandesa. Normalmente, no diría que me gusta cocinar. Así que lo dejaré limpio. También hay una zona de patio donde podemos instalar la lavadora y secadora y tiene un pequeño espacio para secar la ropa.
Condominio en el corazón de la ciudad, conveniente para viajar
Preston Recore, United Kingdom, hace 5 años
A menudo voy a reunirme con mis amigos en este condominio. La habitación de nuestro amigo es muy cómoda, bonita decoración y hermosos muebles, adecuados para el precio de la habitación. El área común es limpia y espaciosa. El sistema de seguridad es muy bueno. El proyecto también proporciona medidas estrictas para prevenir el COVID-19 mediante el uso de antisépticos y la limpieza exhaustiva de todas las áreas. Las personas que quieran ingresar al condominio deben cumplir estrictamente con el mismo. Se considera algo muy bueno.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de TELA Thonglor

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Waterford Thonglor 11
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
738
Precios de ventas
€200K
Alquileres mensuales
€431 - €634
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Habitat Sukhumvit 53
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€863K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.75K - €2.54K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Runesu Thonglor 5
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€145K - €415K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.27K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Khun By Yoo
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€339K - €2.03M
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.09K - €6.72K
Año de construcción
jul 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Raintree Villa
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€75.9K - €322K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€342 - €3.17K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Heritage Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€134K - €302K
Alquileres mensuales
€634 - €1.27K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Private Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€812K
Alquileres mensuales
€2.16K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€812K - €1.17M
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.16K - €2.54K
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
281
Precios de ventas
€122K - €457K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €1.9K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tidy Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€109K - €142K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €812
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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