Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Riva Grande

(1 Reseña)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Referencia: U1147028
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
99.50 m² Superficie de la vivienda
34 Planta
nov 2021 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Riva Grande

Esta propiedad es un departamento de 99.50 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Supalai Riva Grande en Chong Nonsi, Bangkok y se completó en nov 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €292,000 (€2,930/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 7, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 34
Habitaciones 2
Tamaño 99.50 m²
Precio por m² €2,930
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building B
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1147028

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Supalai Riva Grande y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Supalai Riva Grande
Construcción: Completado (nov 2021)
Plantas: 37
Tower: 3
Viviendas: 706
Área del proyecto: 18,056 m²
Sitio Khlong Toei MRT - 5 Km
Ubicación: Chong Nonsi, Bangkok
Detalles del proyecto Supalai Riva Grande

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Supalai Riva Grande

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Club para niños
    Bajo
  • Lounge
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
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Viviendas disponibles en Supalai Riva Grande

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Supalai Riva Grande a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €101 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Supalai Riva Grande, el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Khlong Toei MRT es la Estación MRT más cercana a Supalai Riva Grande y está a 5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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El proyecto está en construcción.
Nattapong K., Tailandia, hace 3 años
El nuevo proyecto de Supalai está situado junto al río Chao Phraya. El proyecto se encuentra actualmente en construcción, del cual tenía grandes expectativas. El ambiente del proyecto es muy lujoso y moderno. Hay muchas áreas comunes en el interior que satisfacen las necesidades de los residentes de todos los géneros y edades. Lo más importante es que el proyecto se centra en la seguridad de los residentes, como el acceso y el sistema de alarma contra incendios, que creo que es muy necesario. La ubicación del proyecto también está en Rama III Road, que es muy conveniente, fácil de viajar a varios lugares y cerca de la autopista. En cuanto al transporte público, hay una parada de autobús justo enfrente del proyecto, o puedes tomar una mototaxi hasta Chong Nonsi BTS o MRT, que está a unos 5 km. Al lado del proyecto, hay tiendas de conveniencia, comercios y restaurantes para elegir.
Bangkok
Chong Nonsi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Supalai Riva Grande

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Arden Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€402K - €509K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€1.65K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PM Riverside
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€685K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.3K
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Welton Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€1.74M - €2.25M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal River Place
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€254K - €887K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cote Maison Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€401K - €469K
▼ -3.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Klang Krung Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€444K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
1296
Precios de ventas
€62.1K - €198K
▼ -10.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €1.39K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SV City Rama 3
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
1125
Precios de ventas
€63.4K - €418K
▲ 0.3% Caro
Alquileres mensuales
€228 - €634
Año de construcción
jun 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan 365 By LPN
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€687K
Alquileres mensuales
€4.58K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
719
Precios de ventas
€50.2K - €124K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
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