Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Mare Pattaya

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1008210
5% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until jun 24, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
72 m² Superficie de la vivienda
14 Planta
oct 2016 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Mare Pattaya

Esta propiedad es un departamento de 72 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Supalai Mare Pattaya en Nong Prue, Pattaya y se completó en oct 2016. Puede comprar este departamento desde €127,000 (€1,760/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €558 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jul 5, 2021
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 14
Habitaciones 2
Tamaño 72 m²
Precio por m² €1,760
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€55/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1008210

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €131,000
Excelente
€105,000
Bueno
Justo
Mas alto
€166,000
Current asking Price: €127,000 | Advertised rental rate: €558/mes
Esta departamento está €4,000 por debajo del mercado (-3%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€127,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€55/mes
Precio del alquiler
€558/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Supalai Mare Pattaya
Construcción: Completado (oct 2016)
Plantas: 35
Tower: 3
Viviendas: 1154
Área del proyecto: 11,972 m²
Sitio Dong Tarn Beach - 1.3 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Supalai Mare Pattaya

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Supalai Mare Pattaya

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Lounge
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    2.

Viviendas disponibles en Supalai Mare Pattaya

En venta 14 En alquiler 7
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Supalai Mare Pattaya
€127,000
€1,760/m²
Buen precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
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Planta 14 Planta
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Supalai Mare Pattaya a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €55 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Supalai Mare Pattaya, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Dong Tarn Beach es la Playa más cercana a Supalai Mare Pattaya y está a 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Mare Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buena ubicación, cerca de muchos restaurantes.
Supachai T., Tailandia, hace 4 años
El condominio está ubicado junto a la vía principal de la comunidad Fértil. Hay muchos lugares cerca del proyecto, como mercados de frutas, restaurantes y un espectáculo de cabaret. El sitio incluye más de 20 tiendas minoristas, consideradas completas y extremadamente cómodas. Las áreas comunes cubren todas las edades de los residentes, como una piscina, una piscina de agua salada, un gimnasio, una sala de conferencias y un gran jardín en la azotea. Mi esposa y yo amamos sentarnos y relajarnos, comulgar con las vistas de Pattaya por la noche, lo cual es muy romántico. Mi habitación es de 45 metros cuadrados. El espacio dentro de la habitación está bien proporcionado. El mobiliario proporcionado es de la marca de diseño SB, que es la calidad estándar general. Mi habitación está en el piso 30 y ofrece una vista impresionante de la playa de Pattaya. Es una vista abierta, hermosa e impresionante. El proyecto cuenta con una gran cantidad de unidades, pero la distribución del espacio es bastante buena. La única desventaja es el estacionamiento, que se dio en la cantidad media. Algunos días tengo la oportunidad de estacionar en el estacionamiento o estacionar en doble fila afuera. De todos modos, el guardia de seguridad cuida mucho la seguridad y la comodidad de entrar y salir del automóvil.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Supalai Mare Pattaya

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Platinum Suites Condominiums
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€112K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
T.W. Palm Resort
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€342K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Inara Villa
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€432K - €587K
▲ 0.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
View Talay 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1934
Precios de ventas
€147K - €304K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €761
Año de construcción
nov 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau Dale Villas
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€469K - €1.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hagone
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
225
Precios de ventas
€35.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eakmongkol 8
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€162K - €293K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€50.7K - €177K
▼ -5.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
View Talay 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1650
Precios de ventas
€27.9K - €64.9K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€165 - €406
Año de construcción
jun 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Residence Jomtien Beach
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€55.8K - €304K
▲ 4.9% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €507
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
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