Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Loft Chaeng Wattana

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Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
Referencia: U72580
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
61 m² Superficie de la vivienda
26 Planta
oct 2017 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Supalai Loft Chaeng Wattana

Esta propiedad es un departamento de 61 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Supalai Loft Chaeng Wattana en Bang Talat, Nonthaburi y se completó en oct 2017. Puede comprar este departamento desde €107,000 (€1,760/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €460 al mes.

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 26
Habitaciones 2
Tamaño 61 m²
Precio por m² €1,760
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€55/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U72580

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €136,000
Excelente
€82,700
Bueno
Justo
Mas alto
€136,000
Current asking Price: €107,000 | Advertised rental rate: €460/mes
Esta departamento está €29,000 por debajo del mercado (-21%) en el área de Nonthaburi. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€107,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€55/mes
Precio del alquiler
€460/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Supalai Loft Chaeng Wattana
Construcción: Completado (oct 2017)
Plantas: 28
Tower: N/A
Viviendas: 345
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Bang Talat, Nonthaburi
Detalles del proyecto Supalai Loft Chaeng Wattana

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Supalai Loft Chaeng Wattana

En venta 3 En alquiler 8
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Supalai Loft Chaeng Wattana a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €55 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Supalai Loft Chaeng Wattana, el pago requerido para el fondo de amortización es de €9 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Nonthaburi Civic Center MRT es la Estación MRT más cercana a Supalai Loft Chaeng Wattana y está a 5.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Loft Chaeng Wattana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Nonthaburi
Bang Talat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Supalai Loft Chaeng Wattana

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Base Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
1231
Precios de ventas
€42.4K - €111K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
€167 - €436
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NUE Noble Chaengwattana
Ubicación
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
813
Precios de ventas
€62.9K - €102K
Alquileres mensuales
€221 - €436
Año de construcción
feb 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grene Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
376
Precios de ventas
€42.1K - €115K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€204 - €460
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atmoz Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
626
Precios de ventas
€44.9K - €73.2K
Alquileres mensuales
€167 - €308
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niche Mono Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
921
Precios de ventas
€62.1K - €152K
Alquileres mensuales
€257 - €308
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Yingruay Niwet
Ubicación
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
144
Precios de ventas
€87.3K - €203K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Seed Chaeng Watthana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€42.9K
Alquileres mensuales
€140
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Resta Resort Condominium
Ubicación
Thung Song Hong, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€34.7K - €82.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Beverly Hills Chaengwattana
Ubicación
Thung Song Hong, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€1.69M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Pongpet
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
239
Precios de ventas
€24.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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