Departamento de 2 Habitación en venta en Royce Private Residences

(5 Reseña)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U73090
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
140 m² Superficie de la vivienda
dic 2012 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Royce Private Residences

Esta propiedad es un departamento de 140 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Royce Private Residences en Khlong Toei Nuea, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €677,000 (€4,840/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta N/A
Habitaciones 2
Tamaño 140 m²
Precio por m² €4,840
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€319/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U73090

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €710,000
Excelente
€706,000
Bueno
Justo
Mas alto
€919,000
Current asking Price: €677,000 | Rental estimate: €2,230/mo
Esta departamento está €33,000 por debajo del mercado (-5%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€677,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€319/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Royce Private Residences y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Royce Private Residences
Promotora: Major Development
Construcción: Completado (dic 2012)
Plantas: 39
Tower: 2
Viviendas: 161
Área del proyecto: 6,024 m²
Sitio Sukhumvit MRT - 0.5 Km
Ubicación: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Royce Private Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Yoga Area Yoga Area
Massage Room Massage Room
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Cigar Lounge Cigar Lounge
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Outdoor Putting Green Outdoor Putting Green
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Royce Private Residences a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €319 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Sukhumvit MRT es la Estación MRT más cercana a Royce Private Residences y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Royce Private Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
5 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Residencias privadas Royce
Verified Visitor, hace 2 años
Gran proyecto y ubicación…. La mejor inversión, ya sea que quiera vivir allí o alquilar a cambio. Gran perspectiva de desarrollo en el barrio.
Gran edificio para vivir
Maxime Lienard, Visitor, hace 3 años
La residencia privada Royce es un bonito edificio conocido por sus grandes unidades. Es ideal para familias y conveniente por ubicación. Sería mejor si la piscina estuviera ubicada en el piso superior, pero aún así está bien. Muchos ascensores - personal agradable - siempre limpio - edificio en muy buen estado.
Proyecto luxary amigable para los niños
Verified Current Resident, hace 3 años
El proyecto es ideal para familias, ya que tiene un gran jardín, un piso en la planta baja y varias áreas de juego interiores y exteriores.
Excelentes diseños y ubicación en el corazón de Bangkok
Brennan Campbell, Canada, hace 4 años
He vivido en la torre A de la finca durante casi un año y puedo decir que, en general, es un gran proyecto. Los tamaños y diseños de las unidades son ideales para familias, ya que los dormitorios están en extremos opuestos del condominio, ambos con baños privados que ofrecen total privacidad. Ubicación central con un autobús lanzadera a Emquartier e Interchange cada 15 minutos. Gran piscina y personal amable que son muy útiles. El edificio está en una edad en que las cosas comienzan a romperse y requieren reparaciones. Los ascensores han tenido problemas constantes, pero el ascensor de servicio siempre está disponible.
Grandes habitaciones de lujo decoradas en estilo británico.
Felecia Scurlock, United States, hace 5 años
Este condominio es adecuado para una familia numerosa con más de 4 personas. La habitación es muy espaciosa con una gran sala de estar, pero muy privada, ya que tenemos un ascensor privado con una tarjeta de acceso para cada unidad. Por lo tanto, solo los propietarios de habitaciones pueden acceder al ascensor, la habitación y el área común. El interior de la habitación está lujosamente decorado con blanco bajo el concepto de diseño clásico británico. El mobiliario empotrado tiene almacenamiento adecuado. La altura del techo es de 3 metros. El baño con ventana de vidrio está abierto a la vista para que pueda darse un baño y admirar la vitalidad de la ciudad. Desafortunadamente, el tamaño del dormitorio no es muy impresionante ya que el espacio más grande está dedicado a áreas comunes como la sala de estar, el baño y el vestidor. El dormitorio tiene el tamaño adecuado para una cama tamaño king y solo queda un poco de espacio. La casa club del proyecto está en la clase de lujo, y ofrece una amplia gama de actividades como un gimnasio, sala de yoga, mesa de billar, con una exclusiva piscina de estilo inglés. Otro punto a destacar del proyecto es que admite mascotas, lo que hace que la vida sea plena de felicidad. En términos de ubicación, el proyecto se encuentra en el corazón de la ciudad. El proyecto no está en la carretera principal sino en un callejón profundo. Por lo tanto, es muy pacífico, pero no es apto para viajes. El proyecto es adecuado para residentes que poseen automóviles. ¡No te preocupes por la plaza de aparcamiento! El proyecto tiene mucho, o puede viajar con el servicio de autobús lanzadera.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Vista general del lugar

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Circle Sukhumvit 31
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Precios de ventas
€220K - €494K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €4.56K
Año de construcción
dic 2020
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Completado
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Prime Mansion Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
€254K - €761K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €2.28K
Año de construcción
mar 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prestige Towers
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€304K - €315K
Alquileres mensuales
€1.06K - €1.65K
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cloud Residences SKV23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
372
Precios de ventas
€157K - €696K
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Rende Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€127K - €1.12M
▼ -34.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €4.06K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
FYNN Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€157K - €3.35M
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €3.04K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Voque Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€251K - €368K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€583 - €1.39K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€134K - €283K
▼ -24.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €1.12K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wind Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€165K - €1.22M
▲ 1.4% Caro
Alquileres mensuales
€558 - €6.34K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Liberty Park 1
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€507K - €710K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€735 - €1.77K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
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