Departamento de 2 Habitación en venta en Rhythm Sathorn

(6 Reseña)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Referencia: U896802
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until oct 31, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
63.30 m² Superficie de la vivienda
38 Planta
dic 2015 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Rhythm Sathorn

Esta propiedad es un departamento de 63.30 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Rhythm Sathorn en Thung Wat Don, Bangkok y se completó en dic 2015. Puede comprar este departamento desde €302,000 (€4,770/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €888 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 20, 2021
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 38
Habitaciones 2
Tamaño 63.30 m²
Precio por m² €4,770
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€64/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U896802

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €326,000
Excelente
€255,000
Bueno
Justo
Mas alto
€354,000
Current asking Price: €302,000 | Advertised rental rate: €888/mes
Esta departamento está €24,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€302,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€64/mes
Precio del alquiler
€888/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rhythm Sathorn
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2015)
Plantas: 41
Tower: 1
Viviendas: 910
Área del proyecto: 6,837 m²
Sitio Saphan Taksin BTS - 0.3 Km
Ubicación: Thung Wat Don, Bangkok
Detalles del proyecto Rhythm Sathorn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Lounge Lounge
Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Rhythm Sathorn

  • Piscina Comunitaria
    34.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Rhythm Sathorn a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €64 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Rhythm Sathorn, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Saphan Taksin BTS es la Estación BTS más cercana a Rhythm Sathorn y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rhythm Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Bonito condominio
Phat K., Tailandia, hace 4 años
Conocer la información del proyecto a través de Internet. Se considera que es otro condominio muy interesante. Las últimas vacaciones, decidí ir al proyecto e inspeccioné la sala de exposición. Tengo que explicar primero. Hay 2 edificios en este proyecto, divididos en el Norte y el Sur, y cada edificio tiene diferentes pisos y unidades. El edificio del lado norte consta de 37 pisos de altura con 429 unidades residenciales, mientras que el edificio del lado sur consta de 41 pisos con 481 unidades residenciales; el número total de habitaciones es de 910 unidades en un área de aproximadamente 4 Rai. Rhythm Sathorn es otro proyecto grande y de calidad que se puede observar desde el mobiliario y los materiales utilizados. Hasta donde yo sé, este lugar ha invitado a Naoto Fukasawa, un famoso diseñador de interiores de Japón, para diseñar algunas de las habitaciones del proyecto. Las habitaciones aquí están disponibles desde 1 dormitorio (35 - 55 m2) y 2 dormitorios (62,7 - 65,7 m2). El interior de la habitación está decorado en un estilo moderno que enfatiza la sencillez pero sigue siendo lujoso. El proyecto está ubicado en el corazón de la ciudad, y no lejos del casco antiguo. Aunque este condominio no está situado a lo largo del río Chao Phraya, puedo comulgar con la vista del río Phraya. Cabe destacar que hay varias opciones para llegar al condominio, ya sea tomando una estación Saphan Taksin, que es la estación más cercana, a solo 340 metros. Para quienes viajan en auto particular, es igualmente cómodo porque el punto de entrada y salida de la vía expresa no está muy lejos del condominio. Aparte de eso, viajar en bote público también es otra opción de viajar al proyecto porque Sathorn Pier está cerca del condominio, a solo 340 metros, puedes caminar cómodamente. Hablemos de las instalaciones aquí. Como dije anteriormente, hay 2 edificios en este proyecto, el área común y las instalaciones de cada edificio no son muy diferentes. Para el edificio Norte, está en el piso 36, que es la azotea de ese edificio. La piscina aquí parece una hermosa en forma de L, pero de solo 5 metros de ancho, y se considera muy estrecha. La piscina infantil es como la piscina comunitaria general separada exactamente de la piscina de adultos. Hay 2 salas de fitness aquí para usar. También puedes ver la vista de la ciudad. Puedes hacer ejercicio y ver la vista al mismo tiempo. Sólo hay 487 plazas de aparcamiento, una media del 53% de la habitación, que es muy poco. Una cosa más aquí, creo que todos los que visiten este condominio verán la vista del edificio abandonado al otro lado de la calle. Eso es sólo unos 100 metros de distancia. Recomiendo elegir una habitación en el lado sur o este porque puedes evitar esas terribles vistas de los edificios.
Cerca de BTS y grandes almacenes. Cómodo para vivir
Ricardo Straw, México, hace 4 años
No estoy decepcionado por comprar una habitación en este condominio porque mi vida es mucho más cómoda. La ubicación es excelente ya que está cerca de la estación Surasak BTS, a solo 560 metros, y muy cerca de Robinson Bangrak. Compré una unidad de un dormitorio en 45 metros cuadrados. Se considera suficiente para vivir solo. No me sentí incómodo o apretado en absoluto. También queda un espacio para la decoración. Además, hay muchas instalaciones disponibles, que incluyen una piscina de agua salada, un gimnasio y un jardín para relajarse. En general, me gusta estar aquí.
Otro proyecto interesante
Adelina Eyler, United States, hace 4 años
- El proyecto se encuentra en una excelente ubicación. Hay un área de abundancia con muchos restaurantes y hoteles. - Muchas rutas se conectan al proyecto; es conveniente ir a todas partes. Hay transporte público como la estación Saphan Taksin BTS. Además, está cerca del Sathorn Express Boat Pier y de la autopista Si Rat. - La vista desde la azotea es tan impresionante. Se puede admirar una vista panorámica del río Chao Phraya. Es increíble, especialmente por la noche. - El área común incluye gimnasio, jardín y piscina. Sin embargo, hay mucha gente por la noche o los fines de semana.
Excelente Condominio
Glady Stumpf, Australia, hace 5 años
Este condominio es perfecto y está convenientemente ubicado, ofreciendo una hermosa vista al río. La habitación tiene una sala de estar muy lujosa y una hermosa cocina. Aunque hay bastantes residentes, aún brinda privacidad. Además, hay una amplia zona donde los residentes pueden relajarse durante su tiempo libre. Además, la piscina en la azotea es agradable. Personalmente, está bien. Además, este condominio está cerca de Asiatique, Central Plaza Rama 3 y Central World. La ubicación es buena y se puede utilizar para alquilar y quedarse, ¡vale la pena el precio!
Buen condominio
Filiberto Patrick, United Kingdom, hace 5 años
He visto este condominio e investigado y comparado durante un mes. Finalmente, decidí comprarlo aquí. Mi unidad de 2 dormitorios está en el piso 30 con muebles empotrados. Las instalaciones súper lujosas en los pisos 36 y 37 incluyen piscina, sauna, jardín y gimnasio. También puedo obtener maravillosas vistas de la ciudad y del río Chao Phraya. Me encanta. La ubicación es excelente cerca de muchas instituciones educativas y también del Saphan Taksin BTS.
El condominio aquí es fácil de viajar.
Nicole Chittum, France, hace 6 años
Paso la mayor parte del tiempo en las áreas comunes, ya sea una piscina o un gimnasio. Las vistas de la ciudad son magníficas ya que las instalaciones están ubicadas en la azotea. Me impresionó el diseño del proyecto y estoy dispuesto a pagar este precio. ¡Que tiene sentido! La habitación es de 1 dormitorio y 1 baño. Además, hay una cocina que es muy conveniente para cocinar. También está convenientemente ubicado, a poca distancia de la estación Saphan Taksin BTS, solo unos 5-10 minutos. Si alguien está buscando un buen condominio, fácil de viajar, ¡le recomiendo este lugar!
Bangkok
Thung Wat Don

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Rhythm Sathorn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Noble Revo Silom
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
319
Precios de ventas
€127K - €238K
▼ -12.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €1.01K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sathorn
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
468
Precios de ventas
€325K - €939K
▲ 3.6% Caro
Alquileres mensuales
€888 - €4.11K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangrak Condominium
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€38.1K
Alquileres mensuales
€228
Año de construcción
ene 1983
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Diplomat Sathorn
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€235K - €558K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€710 - €2.28K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusa State Tower Condominium
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€140K - €1.01M
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €3.81K
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lebua at State Tower
Ubicación
Bang Rak, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€196K - €1.29M
Alquileres mensuales
€3.81K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
675
Precios de ventas
€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €381
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sathorn House
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€226K - €444K
Alquileres mensuales
€533 - €888
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Siri Silom
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
137
Precios de ventas
€196K - €366K
Alquileres mensuales
€558 - €1.27K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Sathorn
Ubicación
Si Lom, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
327
Precios de ventas
€277K - €301K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2021
Estado de terminación
Completado
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