Departamento de 2 Habitación en venta en Premsiri Boutique Park

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Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U164978
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
56.87 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Premsiri Boutique Park

Esta propiedad es un departamento de 56.87 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Premsiri Boutique Park en Sena Nikhom, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €96,400 (€1,690/m²).

Características

BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 56.87 m²
Precio por m² €1,690
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U164978

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €119,000
Excelente
€99,600
Bueno
Justo
Mas alto
€133,000
Current asking Price: €96,400 | Rental estimate: €393/mo
Esta departamento está €22,600 por debajo del mercado (-19%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€96,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Premsiri Boutique Park y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Premsiri Boutique Park
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 9
Tower: 5
Viviendas: 834
Área del proyecto: N/A
Sitio Phahon Yothin MRT - 6.4 Km
Ubicación: Sena Nikhom, Bangkok
Detalles del proyecto Premsiri Boutique Park

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Premsiri Boutique Park

En venta 6 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Premsiri Boutique Park a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €36 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Premsiri Boutique Park, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phahon Yothin MRT es la Estación MRT más cercana a Premsiri Boutique Park y está a 6.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Premsiri Boutique Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Sena Nikhom

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Premsiri Boutique Park

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Kave Seed Kaset
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€50.9K - €112K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Elio Del Moss
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1522
Precios de ventas
€55.5K - €127K
▲ 4.5% Caro
Alquileres mensuales
€251 - €418
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
You 3 Condo at Yak Kaset
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
434
Precios de ventas
€50.5K - €54.5K
Alquileres mensuales
€216 - €241
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Park Kaset
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1456
Precios de ventas
€68.2K - €238K
▼ -12.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€251 - €1.06K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
882
Precios de ventas
€59.6K - €71K
Alquileres mensuales
€254 - €279
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D'Mura Phahol - Kaset
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€121K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
249
Precios de ventas
€67.7K - €77.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€279K
Alquileres mensuales
€1.52K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
You 2 Condo
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
446
Precios de ventas
€50.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
320
Precios de ventas
€200K - €406K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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