Departamento de 2 Habitación en venta en Peaks Avenue

(6 Reseña)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U183
7% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
91.49 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
dic 2015 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Peaks Avenue

Esta propiedad es un departamento de 91.49 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Peaks Avenue en Chang Khlan, Chiang Mai y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €254,000 (€2,770/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 25, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitaciones 2
Tamaño 91.49 m²
Precio por m² €2,770
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 2BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€116/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U183

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €323,000
Excelente
€208,000
Bueno
Justo
Mas alto
€402,000
Current asking Price: €254,000 | Rental estimate: €1,520/mo
Esta departamento está €69,000 por debajo del mercado (-21%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€116/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Peaks Avenue y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Peaks Avenue
Construcción: Completado (dic 2015)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 28
Área del proyecto: 1,600 m²
Sitio Warorot Market - 1.2 Km
Ubicación: Chang Khlan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Peaks Avenue

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en Peaks Avenue

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
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Viviendas disponibles en Peaks Avenue

En venta 4 En alquiler 1
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Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
10%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Peaks Avenue a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €116 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Peaks Avenue, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Warorot Market es la Mercado más cercana a Peaks Avenue y está a 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Peaks Avenue you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
10%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
En la entrega
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Aunque es un condominio pequeño, es lujoso y caro.
Jacob Vestine, Denmark, hace 4 años
Este condominio está cerca del Night Bazaar Market, colorido por la noche, y hay muchos templos en el vecindario. Seguro que te gustará porque es muy seguro y no está tan lleno como Bangkok. Además, los precios de varias cosas no son nada caros. Sin embargo, elijo quedarme en un condominio aquí porque es fácil viajar. Además, el sitio del proyecto ofrece una gama completa de instalaciones y hay un servicio en la administración del hotel, por lo que el servicio es muy bueno. Además, hay una piscina, una sauna y un gimnasio. Aunque el precio es caro, vale la pena el precio!!
Habitaciones limpias y de calidad, adecuadas al precio.
Domenica Cosgrove, Canada, hace 4 años
Es una estancia agradable y memorable. Mis amigos y yo nos alojamos aquí el mes pasado. Es un condominio muy lujoso con una hermosa decoración de la habitación. También hay una gama completa de instalaciones. Los precios también son razonables. La piscina de la azotea es de agua cristalina y una zona de descanso y relajación. Sin embargo, hace bastante calor durante el día. Recomiendo tener un asiento por la tarde o por la noche sería mejor. La ubicación del proyecto es conveniente para viajar hacia y cerca de la ciudad de Chiang Mai. Me encanta este lugar porque podemos relajarnos en privado y no está lleno de gente.
Condominio moderno en Chiang Mai
Tanya K., Tailandia, hace 4 años
Excelente condominio moderno ubicado a poca distancia del mercado nocturno de Chiang Mai y a solo 25 minutos en automóvil del centro de la ciudad. El proyecto cuenta con piscina en la azotea, área de recreación, sistema de seguridad las 24 horas con sistemas de control de acceso electrónico. Tiene estándares muy seguros también. Alquilé este condominio durante varias semanas, de 1 dormitorio, que es el tamaño perfecto para estar solo.
Un gran condominio no lejos de la ciudad.
Lisa Boucher, France, hace 4 años
Fue la decisión correcta comprarlo aquí. Mi habitación es de 2 dormitorios con decoración moderna pero sencilla. Como mi habitación es un dúplex, el primer piso es una sala de estar con un techo alto para que todo el espacio sea aireado y magnífico. El segundo piso tiene dormitorios. Creo que la distribución de la habitación está bien dividida. Convenientemente ubicado no muy lejos de la ciudad, ya solo 10 minutos en automóvil del antiguo foso de la ciudad.
Condominio de lujo, cerca de atracción turística
Anuwat K., Tailandia, hace 5 años
Peaks Avenue es un condominio de lujo en el centro de la ciudad de Chiang Mai. Ubicado en una ubicación muy conveniente, el proyecto está cerca de atracciones turísticas como Tha Phae Gate y Wualai Walking Street. El proyecto se centra en la modernidad y el lujo. Un dúplex de un dormitorio tiene un diseño único y funciones completas, decorado con muebles de una marca líder. En el proyecto también hay muchas instalaciones como recepción, piscina, jacuzzi, estacionamiento, etc. El precio aquí es un poco alto en comparación con otros proyectos.
Condominio con estilo
Janny Low, Singapur, hace 5 años
Ayer revisé el proyecto y me encanta. El condominio es elegante, simple y elegante, así que decidí reservarlo. Puede ser un poco caro pero comprensible por muchas razones. La propiedad solo tiene una pequeña cantidad de la unidad. La unidad que reservé es del tipo de 2 habitaciones de 120 m2. Puede ver las montañas a lo lejos desde cada habitación, adecuado para la relajación. Me encanta que me haga sentir segura, como vivir en una casa; también es tranquilo y privado, no como otros condominios. Los materiales de decoración son lujosos y de alta calidad; la cocina empotrada también es agradable. El área común es lujosa, con la recepcionista dando la bienvenida a los residentes. La mayoría de las instalaciones ocupan toda la azotea, incluida una piscina, un gimnasio, una sauna, un jardín con vista a la montaña. Siéntete como si viajaras a Japón, ¡me encanta! Desde el proyecto, puedo caminar hasta Tha Pea Gate y las atracciones cercanas en unos 20 minutos.
Chiang Mai
Chang Khlan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Peaks Avenue

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Twin Peaks
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€160K - €583K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€380 - €1.32K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Astra Condo
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
589
Precios de ventas
€106K - €469K
▼ -14.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.39K
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Peaks Garden
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€84.9K - €406K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€482 - €1.39K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ChangKlan Resident
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€43.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
44
Precios de ventas
€571K - €685K
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.04K
Año de construcción
sep 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Erawan Condo
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€96.3K - €425K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Astra Sky River
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
520
Precios de ventas
€116K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€710 - €761
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Shine Condominium
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€67.2K - €677K
▲ 11.8% Caro
Alquileres mensuales
€380 - €634
Año de construcción
ago 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ping Condominium
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€30.2K
Alquileres mensuales
€203
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Boutique Resort
Ubicación
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€40.6K - €70.7K
Alquileres mensuales
€254 - €507
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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