Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Remix

(2 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U690182
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
90 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Remix

Esta propiedad es un departamento de 90 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Noble Remix en Khlong Tan, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €325,000 (€3,610/m²).

Características

DúplexDúplex BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado abr 3, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 90 m²
Precio por m² €3,610
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U690182

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €395,000
Excelente
€340,000
Bueno
Justo
Mas alto
€507,000
Current asking Price: €325,000 | Rental estimate: €1,300/mo
Esta departamento está €70,000 por debajo del mercado (-18%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€325,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Noble Remix y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble Remix
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 33
Tower: 2
Viviendas: 656
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Thong Lo BTS - 0.1 Km
Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
Detalles del proyecto Noble Remix

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Noble Remix

  • Co-Working Space / Meeting Room
    5.
  • Piscina Comunitaria
    5.
  • Piscina Comunitaria
    5.
  • Gimnasio Comunitario
    5.
  • Gimnasio Comunitario
    5.

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€165,000
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Excelente precio
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€274,000
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Noble Remix
€205,000
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Camas Estudio Camas
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Completamente Amueblado
Viviendas disponibles en Noble Remix
€326,000
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Planta 20 Planta
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Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Noble Remix
€609,000
€4,540/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 134 Tamaño
Planta 33 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista Abierta sin Bloquear
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (52)

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble Remix a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €91 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Noble Remix, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Remix y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Remix you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
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Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Excelente ubicación, excelentes unidades bien mantenidas
Jeremy O'Sullivan, Former Resident, hace 1 año
La ubicación es ideal para vivir y trabajar en Bangkok. El edificio tiene de todo, incluido el 7/11 y más tiendas minoristas. La administración jurídica hace un gran trabajo para mantener el edificio en buen estado. Viví en un par de unidades diferentes durante 4 años en el edificio y he estado recomendando a cualquiera que busque un condominio que brinde las mejores ofertas de Bangkok.
Buena ubicación, precio de alquiler adecuado para el precio.
Johanna Sharpton, Finland, hace 4 años
La tarifa de alquiler es razonable, buena ubicación y acceso a la estación Thong Lo BTS, muy conveniente. No es necesario utilizar el coche privado en absoluto. El condominio es moderno con un excelente sistema de seguridad. La zona común es espaciosa, compuesta por un gimnasio totalmente equipado, una piscina cerca de los jardines con muchos rincones muy privados. La habitación está bellamente decorada con un piso de patrón de madera. El mobiliario también es moderno. El interior es tranquilo, sin ruidos del exterior que molesten, ideal para el verdadero relax.
Bangkok
Khlong Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble Remix

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Esse Sukhumvit 36
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
338
Precios de ventas
€304K - €1.14M
▼ -2.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€964 - €4.82K
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Keyne
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€155K - €989K
▼ -0.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €3.04K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 34
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€165K - €837K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €2.54K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Urbitia Thong Lo
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
130
Precios de ventas
€145K - €482K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Von Napa Sukhumvit 38
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€330K
Alquileres mensuales
€609 - €1.39K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tidy Deluxe Sukhumvit 34
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
141
Precios de ventas
€114K - €228K
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €685
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Strand Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€488K - €2.28M
▼ -4.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €10.1K
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vie En Rose Place
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€393K - €512K
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €2.03K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plus 38 Hip
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€88.7K - €200K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €761
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BEATNIQ Sukhumvit 32
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€302K - €964K
▲ 1.8% Caro
Alquileres mensuales
€964 - €5.58K
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
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