Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Above Wireless Ruamrudee

(1 Reseña)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Referencia: U1035266
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
90 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
ene 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Above Wireless Ruamrudee

Esta propiedad es un departamento de 90 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Noble Above Wireless Ruamrudee en Lumphini, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €326,000 (€3,630/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 13, 2023
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitaciones 2
Tamaño 90 m²
Precio por m² €3,630
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€182/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1035266

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €511,000
Excelente
€352,000
Bueno
Justo
Mas alto
€765,000
Current asking Price: €326,000 | Rental estimate: €1,260/mo
Esta departamento está €185,000 por debajo del mercado (-36%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€326,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€182/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Noble Above Wireless Ruamrudee y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble Above Wireless Ruamrudee
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (ene 2019)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 104
Área del proyecto: 20,072 m²
Sitio Phloen Chit BTS - 1 Km
Ubicación: Lumphini, Bangkok
Detalles del proyecto Noble Above Wireless Ruamrudee

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
BBQ Area BBQ Area
Lounge Lounge
Golf Simulator Golf Simulator
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Noble Above Wireless Ruamrudee

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Lounge
    2.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop

Viviendas disponibles en Noble Above Wireless Ruamrudee

En venta 4 En alquiler 8
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (4)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble Above Wireless Ruamrudee a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €182 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Noble Above Wireless Ruamrudee, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phloen Chit BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Above Wireless Ruamrudee y está a 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Noble Above Wireless Ruamrudee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€2,530
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
1.5 meses después de firmar el contrato
15%
3era Cuota
3 meses después de firmar el contrato
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

¿Es dueño de una propiedad en Noble Above Wireless Ruamrudee?

Averigüe cuánto vale su propiedad y comience su lista de forma gratuita.

Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Condominio moderno
Fatima Ali, Emiratos Árabes Unidos, hace 4 años
Este moderno condominio está listo para mudarse. Mi condominio de 1 cama tiene un área de unidad expansiva de 85 metros cuadrados, que es decente en comparación con los de otros condominios. Me encantan los muebles por su durabilidad y el mobiliario, ¡perfecto! El área común tiene una amplia gama de instalaciones, como una piscina, un gimnasio y un gran jardín exuberante, que es relajante. El proyecto está ubicado en Witthayu Road, una de las vías más transitadas de la ciudad. Recomendé usar el BTS Skytrain; la estación más cercana es Ploenchit Station, aproximadamente a 1,2 kilómetros de distancia, considerada accesible a pie. Pensé que era distante al principio, pero ahora me estoy acostumbrando.
Bangkok
Lumphini

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble Above Wireless Ruamrudee

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Maestro 02 Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€116K - €228K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€430 - €936
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SOCIO Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€101K - €164K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€455 - €633
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Preen By Sansiri
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€253K - €734K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€759 - €2.4K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€170K - €172K
Alquileres mensuales
€633 - €3.8K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Navin Court
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€228K - €759K
▲ 0.7% Caro
Alquileres mensuales
€633 - €1.01K
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ploenchit
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
129
Precios de ventas
€121K - €1.14M
▼ -48.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€759 - €1.9K
Año de construcción
dic 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prive by Sansiri
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€493K - €1.1M
▲ 5.5% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €3.29K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Crystal Garden
Ubicación
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€208K - €759K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.9K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Omni Tower Sukhumvit Nana
Ubicación
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€63.3K - €228K
▼ -48.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €1.27K
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Tempo Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€123K - €195K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€443 - €1.01K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
VOLVER ARRIBA
  • Fazwaz Group Sites
    Todos los países