Departamento de 2 Habitación en venta en Movenpick Residences

(1 Reseña)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U59101
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
141.74 m² Superficie de la vivienda
27 Planta
nov 2014 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Movenpick Residences

Esta propiedad es un departamento de 141.74 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Movenpick Residences en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en nov 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €613,000 (€4,330/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 22, 2017
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 27
Habitaciones 2
Tamaño 141.74 m²
Precio por m² €4,330
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€144/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U59101

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €621,000
Excelente
€587,000
Bueno
Justo
Mas alto
€685,000
Current asking Price: €613,000 | Rental estimate: €2,170/mo
Esta departamento está €8,000 por debajo del mercado (-1%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€613,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€144/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Movenpick Residences y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Movenpick Residences
Promotora: Apex Development
Construcción: Completado (nov 2014)
Plantas: 37
Tower: 1
Viviendas: 460
Área del proyecto: 62,324 m²
Sitio Na Jomtien Beach South - 0.2 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Movenpick Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Music Room Music Room
Party Hall / Group Entertainment Party Hall / Group Entertainment
Indoor Games Room Indoor Games Room
Mini Theater Mini Theater
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Movenpick Residences

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Club para niños
    1.
  • Restaurante in situ
    1.
  • Indoor Games Room
    1.
  • Pista de Tenis
    1.

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Cuota Extranjera Vista del Mar
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Movenpick Residences a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €144 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Movenpick Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Na Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Movenpick Residences y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Movenpick Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Maravilloso condominio frente al mar
Jess Fuller, Austria, hace 7 años
Sinceramente, decir que el precio de este condominio es bastante alto. Pero si decides comprar y quedarte como, sabremos que vale cada céntimo, empezando por la propia habitación. La habitación en la que nos encontramos es una habitación de un dormitorio (habitación de esquina), dividida en un dormitorio y una sala de estar. Dentro del dormitorio, hay dos acondicionadores de aire. Para la sala de estar y el dormitorio, las proporciones se consideran bastante buenas. Los equipos y electrodomésticos están completos. Puedes decir que puedes arrastrar tu equipaje. También hay un restaurante dentro del proyecto, y la comida sabe bastante bien. La única desventaja es que el estacionamiento es bastante limitado. El temor de que en el futuro no sea suficiente para el número de residentes. La ubicación también es buena, cerca de un campo de golf y grandes almacenes. Además, conducir a Bangkok toma solo alrededor de una hora, lo que se considera muy conveniente.
Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Movenpick Residences

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sunshine Beach Condotel
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
357
Precios de ventas
€175K - €325K
Alquileres mensuales
€634
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€707K
Alquileres mensuales
€2.54K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Portofino
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
268
Precios de ventas
€317K - €346K
▲ 35% Caro
Alquileres mensuales
€964 - €1.14K
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Marina Yacht Club
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
132
Precios de ventas
€396K - €431K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.3K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Beach Villa Viphavadi
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€292K - €359K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayphere Premier Suite
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€178K - €390K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Florida
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
1082
Precios de ventas
€93.8K - €218K
▼ -1.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.14K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond@Beach
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€502K - €753K
▼ -5.6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Somphong Condotel
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€79K - €114K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
jun 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Balina 1
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€254K - €494K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
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