Departamento de 2 Habitación en venta en Le Nice Ekamai

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1113472
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
67.21 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Le Nice Ekamai

Esta propiedad es un departamento de 67.21 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Le Nice Ekamai en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €152,000 (€2,260/m²).

Características

BalcónBalcón BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado

Generales

Fecha del listado mar 20, 2023
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 2
Tamaño 67.21 m²
Precio por m² €2,260
Mascotas Admitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Empresa
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Le Nice Ekamai
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€68/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1113472

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€152,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€68/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Le Nice Ekamai y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Le Nice Ekamai
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 79
Área del proyecto: 1,545 m²
Sitio Ekkamai BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Le Nice Ekamai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Le Nice Ekamai

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop

Viviendas disponibles en Le Nice Ekamai

En venta 14 En alquiler 21
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€129,000
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Viviendas disponibles en Le Nice Ekamai
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Camas 2 Camas
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Planta 8 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€317,000
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
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Planta 5 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Le Nice Ekamai
€152,000€167,000
€2,260/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 67.21 Tamaño
Planta 6 Planta
Empresa Sin amueblar Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Nice Ekamai
€175,000
€2,610/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 67 Tamaño
Planta 6 Planta
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Le Nice Ekamai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €68 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Le Nice Ekamai, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a Le Nice Ekamai y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Nice Ekamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hermoso condominio cerca del centro de la vida.
Robert K., United Kingdom, hace 6 años
Estoy buscando alquilar un condominio, y mi amigo me recomendó este proyecto. Para ser honesto, estoy impresionado porque está cerca de todas las comodidades de la vida, incluido Ekkamai BTS y los grandes almacenes Gateway Ekamai, simplemente caminando frente al callejón. Pero eso no es todo; También está el Planetario de Bangkok y el Major Cineplex cerca. Me gustan mucho estos dos lugares porque disfruto viendo películas y me interesa la astronomía o algo por el estilo. Además, la habitación que alquilé es una unidad de 1 dormitorio, amplia y equipada con todas las comodidades necesarias; solo trae una bolsa y vive en ella. Además, el interior del proyecto está bellamente decorado. La seguridad es monitoreada las 24 horas del día por el personal. Sin embargo, el área común y el estacionamiento, en mi opinión, son demasiado pequeños.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Le Nice Ekamai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Le Premier 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€266K - €989K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€571 - €1.65K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moon Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€426K - €2.08M
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €8.87K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Avenue 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€192K - €627K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €3.04K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SOCIO Reference 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€106K - €317K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.32K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Top View Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€216K - €464K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €3.17K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sukhumvit 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€203K - €304K
Alquileres mensuales
€761 - €1.52K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ananda
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€609K - €1.72M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.65K - €6.21K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
59 Heritage
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€88.7K - €910K
▼ -4.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €2.54K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maru Ekkamai 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
333
Precios de ventas
€132K - €493K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €1.65K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Quattro By Sansiri
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
446
Precios de ventas
€269K - €811K
▼ -0.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €3.04K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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