Departamento de 2 Habitación en venta en Le Luk Condominium

(1 Reseña)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U43555
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
98 m² Superficie de la vivienda
27 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Le Luk Condominium

Esta propiedad es un departamento de 98 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Le Luk Condominium en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €423,000 (€4,310/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,980 al mes.

Características

Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado dic 12, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 27
Habitaciones 2
Tamaño 98 m²
Precio por m² €4,310
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 2BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U43555

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€423,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Precio del alquiler
€1,980/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Le Luk Condominium
Promotora: W-Property
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 27
Tower: 1
Viviendas: 272
Área del proyecto: 1,948 m²
Sitio Phra Khanong BTS - 0.2 Km
Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Le Luk Condominium

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Le Luk Condominium

  • Piscina Comunitaria
    6.
  • Gimnasio Comunitario
    6.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    6.
  • Zona ajardinada comunitaria
    6.
  • Club para niños
    6.

Viviendas disponibles en Le Luk Condominium

En venta 16 En alquiler 37
Updated hace 3 días
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€151,000
€3,350/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 45 Tamaño
Planta 20 Planta
Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€142,000
€2,710/m²
Camas 1 Camas
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Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€152,000
€2,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€127,000
€3,170/m²
Excelente precio
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Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€139,000
€2,790/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 9 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€157,000
€3,150/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 21 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€98,900
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Camas Estudio Camas
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Planta 18 Planta
Completamente Amueblado
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€107,000€110,000
€3,240/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 25 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€505,000
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Excelente precio
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 127 Tamaño
Planta 27 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€107,000
€3,240/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 26 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€165,000
€3,050/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 19 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€134,000
€3,450/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 39 Tamaño
Planta 25 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€121,000
€3,680/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 25 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€423,000
€4,310/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 98 Tamaño
Planta 27 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€190,000
€2,440/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 78 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
€190,000
€3,660/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 52 Tamaño
Planta 17 Planta
Sin amueblar
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Le Luk Condominium a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €87 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Le Luk Condominium, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a Le Luk Condominium y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Luk Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Excelente ubicación!
Shu Wei Lei, Malasia, hace 5 años
El condominio está ubicado en una excelente ubicación al lado de Sukhumvit Road y a solo cientos de metros de Phra Khanong BTS. El proyecto es lujoso y cuenta con todas las facilidades, incluyendo piscina, estacionamiento, biblioteca y sauna. El personal también es servicial, por ejemplo, si hay algún problema en la habitación, vendrán y lo solucionarán lo antes posible. Sin embargo, el ambiente circundante es muy ruidoso debido al mercado cerca del condominio. Creo que nadie disfrutará del ajetreo y el bullicio del ruido que perturba el tiempo de relajación.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Le Luk Condominium

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Room Sukhumvit 69
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
375
Precios de ventas
€137K - €505K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€482 - €1.52K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sky Walk Residences
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
498
Precios de ventas
€109K - €1.01M
▼ -8.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.78K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sukhumvit Plus
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
383
Precios de ventas
€60.9K - €175K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €761
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Happy Place Tower
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€43.1K - €45.7K
Alquileres mensuales
€228
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bloom Sukhumvit 71
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
195
Precios de ventas
€83.7K - €261K
▼ -7.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €1.22K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€119K
Alquileres mensuales
€304 - €411
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Sukhumvit 71
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
291
Precios de ventas
€114K - €290K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €1.22K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wyne Sukhumvit
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
460
Precios de ventas
€83.7K - €353K
▼ -14.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €837
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent 71 Place
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€355K - €682K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€127K
Alquileres mensuales
€254 - €1.01K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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