Departamento de 2 Habitación en venta en Laguna Heights

(1 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U673738
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
82 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
jun 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Laguna Heights

Esta propiedad es un departamento de 82 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Laguna Heights en Na Kluea, Pattaya y se completó en jun 2009. Puede comprar este departamento desde €195,000 (€2,380/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €766 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 22, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitaciones 2
Tamaño 82 m²
Precio por m² €2,380
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€84/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U673738

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €166,000
Excelente
€136,000
Bueno
Justo
Mas alto
€176,000
Current asking Price: €195,000 | Advertised rental rate: €766/mes
Esta departamento está €29,000 por encima del mercado (17%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€84/mes
Precio del alquiler
€766/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Laguna Heights
Construcción: Completado (jun 2009)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 66
Área del proyecto: 1,600 m²
Sitio Sanctuary Of Truth - 0.8 Km
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto Laguna Heights

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Laguna Heights

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Lounge
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    1.
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En venta 4 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Laguna Heights a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €84 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Sanctuary Of Truth es la Atracción Turística más cercana a Laguna Heights y está a 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Heights you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Highly recommended.
Cindy G., United States, hace 6 años
Overall, I like this place even though I just stayed there only for 2 weeks. I was very happy with my 2 bedroom unit because it is very spacious, lovely, and has a fully equipped European style kitchen, but they should improve plumbing systems to increase the water flow a bit. What I like most is the rooftop where I can enjoy the spectacular sea view and sunset there. The pool is too small. The gym is ok; they have basic equipment. The reception staff took good care of me, very impressed. Moreover, this condo is very close to Wong Amat Beach, just a 5-minute walk. There are also a lot of shops, restaurants nearby. It’s very convenient and highly recommended.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Laguna Heights

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Park Beach Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€402K - €693K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€385 - €2.57K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Riviera Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
979
Precios de ventas
€66.5K - €821K
▼ -7.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€334 - €1.54K
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Garden Beach
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€124K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€385 - €1.16K
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ananya Beachfront Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€91.1K - €398K
▲ 3.9% Caro
Alquileres mensuales
€642 - €1.28K
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Mirage Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€71.9K - €305K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€334 - €1.03K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Tower
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
361
Precios de ventas
€82.1K - €308K
▼ -23.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€334 - €1.77K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arom Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
319
Precios de ventas
€232K - €668K
▲ 4.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Siam Penthouse 3
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€198K
Alquileres mensuales
€321 - €898
Año de construcción
jun 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serenity Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€43.5K - €136K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€334 - €770
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
544
Precios de ventas
€98.8K - €1.67M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€295 - €2.54K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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