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    Departamento de 2 Habitación en venta en La Royale Beach
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €220,000 €304,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en La Royale Beach

    (2 Reseña)
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U82501
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    106 m² Superficie de la vivienda
    17 Planta
    dic 2017 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €220,000
    €304,000
    Excelente precio Excelente precio
    15

    Departamento de 2 Habitación en venta en La Royale Beach

    Esta propiedad es un departamento de 106 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto La Royale Beach en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €220,000 (€2,080/m²).

    Características

    Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado ago 22, 2018
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 17
    Habitaciones 2
    Tamaño 106 m²
    Precio por m² €2,080
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €121/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U82501

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €390,000
    Excelente
    €210,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €456,000
    Current asking Price: €220,000 | Rental estimate: €820/mo
    Esta departamento está €170,000 por debajo del mercado (-44%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €220,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €121/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    22
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en La Royale Beach y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: La Royale Beach
    Promotora: Wise Power Land Co., Ltd
    Construcción: Completado (dic 2017)
    Plantas: 35
    Tower: 3
    Viviendas: 165
    Área del proyecto: 16,000 m²
    Sitio Na Jomtien Beach - 0.5 Km
    Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
    Detalles del proyecto La Royale Beach

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Instalaciones populares en La Royale Beach

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    5
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo

    Viviendas disponibles en La Royale Beach

    En venta 15 En alquiler 3
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €367,000
    €2,480/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €757,000
    €2,820/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 20 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Updated hace 1 semana
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €291,000
    €1,970/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €605,000
    €2,260/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista del Mar
    Updated hace 1 mes
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €375,000
    €2,530/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €655,000
    €2,450/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €655,000
    €2,450/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €199,000
    €1,850/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 108 m² Tamaño
    Planta 15 Planta
    Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €367,000
    €2,480/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €810,000
    €3,020/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 22 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €380,000
    €3,580/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 106 m² Tamaño
    Planta 23 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €375,000
    €2,530/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €418,000
    €2,820/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 148 m² Tamaño
    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €220,000€304,000
    €2,080/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 106 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en La Royale Beach
    €757,000
    €2,820/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 268 m² Tamaño
    Planta 20 Planta
    Cuota Thai Vista del Mar
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (15)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en La Royale Beach a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €121 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En La Royale Beach, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Na Jomtien Beach es la Playa más cercana a La Royale Beach y está a 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at La Royale Beach you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,530
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    15%
    2da Cuota
    2 meses después de firmar el contrato
    15%
    3era Cuota
    En la entrega
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    A high privacy condo
    Esteban Slovinsky, Denmark, hace 5 años
    My friends and I usually visit Pattaya and stay here many times. It is a tranquil condo with good service. The people also are not crowded, not noisy, and offer high privacy. The room we rented was a 3-bedroom. The surrounding area is good, the pool is clean, and there is a space for holding a small party. The room is fully furnished, and the bedroom is so spacious, very comfortable. The zone I love is the kitchen because there are both European and Thai kitchens with fully equipped appliances, making my cooking easy. In terms of the security system and the guards, it is excellent, and the guards are lovely. We are very impressed and not disappointed every time we visit here. I highly recommend this condo for those who are looking for a vacation condo. Try to stay here, and you will love it!
    A high privacy condo
    Nicolas P., France, hace 5 años
    My friends and I usually visit Pattaya and stay here many times. It is a tranquil condo with good service. The people also are not crowded, not noisy, and offer high privacy. The room we rented was a 3-bedroom. The surrounding area is good, the pool is clean, and there is a space for holding a small party. The room is fully furnished, and the bedroom is so spacious, very comfortable. The zone I love is the kitchen because there are both European and Thai kitchens with fully equipped appliances, making my cooking easy. In terms of the security system and the guards, it is excellent, and the guards are lovely. We are very impressed and not disappointed every time we visit here. I highly recommend this condo for those who are looking for a vacation condo. Try to stay here, and you will love it!
    Pattaya
    Na Chom Thian

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de La Royale Beach

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Residences @ Dream Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    169
    Precios de ventas
    €162K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Veranda Residence Pattaya
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    330
    Precios de ventas
    €95.2K - €505K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €355 - €1.52K
    Año de construcción
    mar 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Riviera Monaco
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    412
    Precios de ventas
    €54.1K - €312K
    ▼ -10.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €343 - €3.75K
    Año de construcción
    nov 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nam Talay Condo
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    517
    Precios de ventas
    €31K - €68.5K
    ▼ -11.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €228 - €305
    Año de construcción
    ago 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chom Talay Resort
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €292K - €457K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2003
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Seven Seas Cote d'Azur
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    1308
    Precios de ventas
    €45.4K - €329K
    ▼ -3.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €203 - €1.02K
    Año de construcción
    nov 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Dharawadi
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €609K - €659K
    ▲ 21% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.48K - €2.54K
    Año de construcción
    nov 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Neo Sea View
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    308
    Precios de ventas
    €42.9K - €119K
    ▼ -45% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €216 - €381
    Año de construcción
    jun 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Venetian Signature Condo Resort Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    990
    Precios de ventas
    €35.3K - €127K
    ▼ -1.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €127 - €559
    Año de construcción
    sep 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Musselana
    Ubicación
    Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €68.5K - €186K
    ▼ -48% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €330
    Año de construcción
    jul 2015
    Estado de terminación
    Completado
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    Dharawadi
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