Departamento de 2 Habitación en venta en KnightsBridge Sky River Ocean

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U670984
3% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
63.61 m² Superficie de la vivienda
9 Planta
dic 2016 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en KnightsBridge Sky River Ocean

Esta propiedad es un departamento de 63.61 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto KnightsBridge Sky River Ocean en Pak Nam, Samut Prakan y se completó en dic 2016. Puede comprar este departamento desde €178,000 (€2,790/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €507 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 19, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 9
Habitaciones 2
Tamaño 63.61 m²
Precio por m² €2,790
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€61/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U670984

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €179,000
Excelente
€182,000
Bueno
Justo
Mas alto
€205,000
Current asking Price: €178,000 | Advertised rental rate: €507/mes
Esta departamento está €1,000 por debajo del mercado (-1%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€178,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€61/mes
Precio del alquiler
€507/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
29
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: KnightsBridge Sky River Ocean
Promotora: Origin Property
Construcción: Completado (dic 2016)
Plantas: 32
Tower: 1
Viviendas: 468
Área del proyecto: 3,040 m²
Sitio Pak Nam BTS - 0.3 Km
Ubicación: Pak Nam, Samut Prakan
Detalles del proyecto KnightsBridge Sky River Ocean

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Yoga Area Yoga Area
Golf Simulator Golf Simulator
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en KnightsBridge Sky River Ocean

  • Zona ajardinada comunitaria
    31.
  • Piscina Comunitaria
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  • Gimnasio Comunitario
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en KnightsBridge Sky River Ocean a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €61 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En KnightsBridge Sky River Ocean, el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Pak Nam BTS es la Estación BTS más cercana a KnightsBridge Sky River Ocean y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at KnightsBridge Sky River Ocean you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Samut Prakan
Pak Nam

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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667
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nov 2017
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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mar 2017
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1570
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€63.4K - €122K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€200 - €228
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ene 2017
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Aspire Erawan
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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▼ -17.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €558
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ago 2017
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Completado
Nombre del proyecto
Aspire Erawan Prime
Ubicación
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1275
Precios de ventas
€50.5K - €102K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €505
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thawi Thong 4
Ubicación
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€63.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supawan Alley
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
132
Precios de ventas
€47.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2001
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Viphaville Mansion
Ubicación
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
160
Precios de ventas
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Alquileres mensuales
€76
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ua-Athorn Prommit
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Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1301
Precios de ventas
€13.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chanakarn
Ubicación
Laem Fa Pha, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€41.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
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