Departamento de 2 Habitación en venta en Ivy River

(1 Reseña)
Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
Referencia: U42133
5% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until nov 30, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
114 m² Superficie de la vivienda
31 Planta
dic 2008 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Ivy River

Esta propiedad es un departamento de 114 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ivy River en Bang Pakok, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar este departamento desde €315,000 (€2,760/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,240 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado dic 6, 2017
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Departamento
Planta 31
Habitaciones 2
Tamaño 114 m²
Precio por m² €2,760
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U42133

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €308,000
Excelente
€216,000
Bueno
Justo
Mas alto
€374,000
Current asking Price: €315,000 | Advertised rental rate: €1,240/mes
Esta departamento está €7,000 por encima del mercado (2%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€315,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Precio del alquiler
€1,240/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ivy River
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (dic 2008)
Plantas: 32
Tower: 3
Viviendas: 1265
Área del proyecto: 16,532 m²
Sitio Talat Phlu BTS - 3.4 Km
Ubicación: Bang Pakok, Bangkok
Detalles del proyecto Ivy River

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Ivy River

En venta 8 En alquiler 8
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Ivy River a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €87 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Talat Phlu BTS es la Estación BTS más cercana a Ivy River y está a 3.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un piso de segunda mano
Anurak Choochuay, Tailandia, hace 7 años
Decidí comprar una habitación de segunda mano aquí. Ahora está en proceso de contratación. La razón principal por la que decidí comprar un condominio aquí es que está cerca del trabajo y no lejos de servicios como los grandes almacenes Big C, a solo 5 minutos en auto. Además, la habitación tiene una sala de estar amplia y, lo más importante, completamente amueblada, lista para entrar a vivir, sin necesidad de comprar nada más, apta para hombres solteros como yo. Oh, además, mi mejor amigo también vive en este condominio. Anteriormente, visitaba a menudo a mis amigos en la habitación, por lo que me gustaba el ambiente tranquilo del condominio. Y sería bueno si después del trabajo todos los días volviera a mi habitación para ver la hermosa atmósfera del río Chao Phraya como mi amigo. Hay muchas instalaciones como una piscina, gimnasio, sauna y muchas otras para el área común.
Bangkok
Bang Pakok

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ivy River

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
1028
Precios de ventas
€61.6K
Alquileres mensuales
€178
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
696
Precios de ventas
€44.4K - €62.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Flexi Suksawat
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
493
Precios de ventas
€43.1K - €73.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€49.5K - €58.1K
Alquileres mensuales
€190
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ISSI Condo Suksawat
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
892
Precios de ventas
€58.4K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€190
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palazzo Ratburana
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€812K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€2.94M - €13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Supalai Casa Riva
Ubicación
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
822
Precios de ventas
€70.6K - €495K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €1.9K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
312
Precios de ventas
€38.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Key Rama 3
Ubicación
Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
Número de viviendas
484
Precios de ventas
€90.1K - €400K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€368 - €888
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
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