Departamento de 2 Habitación en venta en Grande Caribbean

(6 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U11054
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
93.50 m² Superficie de la vivienda
17 Planta
nov 2015 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Grande Caribbean

Esta propiedad es un departamento de 93.50 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grande Caribbean en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €198,000 (€2,120/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina

Generales

Fecha del listado nov 3, 2016
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 17
Habitaciones 2
Tamaño 93.50 m²
Precio por m² €2,120
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda 2
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U11054

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €187,000
Excelente
€137,000
Bueno
Justo
Mas alto
€201,000
Current asking Price: €198,000 | Rental estimate: €879/mo
Esta departamento está €11,000 por encima del mercado (6%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€198,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€95/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Grande Caribbean y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grande Caribbean
Promotora: Blue Sky Group
Construcción: Completado (nov 2015)
Plantas: 30
Tower: 7
Viviendas: 1064
Área del proyecto: N/A
Sitio Dong Tarn Beach - 0.9 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Grande Caribbean

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Mini Theater Mini Theater
Lounge Lounge

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Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Grande Caribbean a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €95 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Grande Caribbean, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Dong Tarn Beach es la Playa más cercana a Grande Caribbean y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grande Caribbean you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
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Precio de venta : ฿1299,999
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Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un emocionante condominio con tema caribeño para niños y familias
Cortez New, United States, hace 4 años
Me gusta la idea de un alojamiento con temática caribeña aquí, con barcos piratas y habitaciones pintadas en hermosos colores. Mis hijos están impresionados con este lugar. En cuanto a la habitación, no hubo problemas. Elegí alquilar una unidad de 2 dormitorios que tiene una amplia sala de estar. Es muy adecuado para unas vacaciones en familia. Los muebles y el interior de la habitación combinan bien, y también hay un hermoso lugar para que mi esposa tome fotografías. Dijo que le gusta mucho. El proyecto también está cerca de muchas atracciones, como Underwater World y Walking Street, así como de las carreteras principales, como Thappraya Road, que es muy conveniente. Es un viaje increíble a Pattaya.
Colorido decorado, muy singular.
Luke L., Belgium, hace 4 años
Más limpio de lo esperado. El edificio es excepcional y único. Mi habitación es una unidad de un dormitorio con un gran balcón decorado con materiales de primera calidad. En el interior, la habitación es única y colorida. Situado en la carretera principal de Thappraya, cerca de la playa de Dongtan. Las instalaciones del proyecto son completas, como vivir en un hotel como sala de reuniones y teatro. ¡Nuestra familia se divirtió mucho alojándose aquí y esperamos volver pronto!
Fantasea Condo, un hermoso lugar para relajarse
Kristle Depuy, Germany, hace 5 años
Este es un condominio con un diseño poco convencional, como vivir en un mundo de fantasía. El ambiente del condominio es hermoso. Bonita zona común Hay piscinas, parques infantiles. En general, el área es espaciosa, adecuada para quedarse con una familia. En cuanto a la habitación, es muy bonita y limpia. La criada lo limpiaba todos los días. Ubicación perfecta cerca de la playa, supermercado y una estación de autobuses a otras atracciones también.
Hermoso condominio con parque acuático, conveniente para viajar
Fred Booker, Germany, hace 5 años
Comprar un condominio aquí es como una aventura todos los días. A mis hijos les encanta, y es apto para niños porque hay un parque acuático y un parque infantil. Además, también está disponible para los huéspedes del hotel. El personal ofrece buenos servicios. Hay muchas tiendas en el barrio. El área común tiene un gimnasio, una sala de cine, un bar en la piscina, etc. Mi área común favorita será la sauna. Este proyecto se puede llamar completo y con una buena relación calidad-precio, pero adecuado para un condominio de vacaciones. Si alguien está invirtiendo en un condominio aquí, vale la pena. Transportación conveniente !!
Gran condominio en una excelente ubicación
Luke L., Belgium, hace 5 años
El fin de semana pasado, mi familia y yo tuvimos la oportunidad de quedarnos aquí. Puedo decir que me impresionó mucho. La ubicación es excelente, no lejos de la playa de Jomtien. Se tarda unos 5 minutos. Mi habitación era una unidad de un dormitorio con buen tamaño. Está ubicado en el piso 26 por lo que me permite disfrutar de una vista impresionante. Los muebles y electrodomésticos están todos incluidos. Lo más destacado de este lugar es la piscina en el medio del condominio, que es muy grande y está decorada con un estilo pirata espectacular. Se ve tan único y poco convencional. Creo que es adecuado para los niños. El personal es hospitalario y siempre mantienen el área limpia. Hay unidades bastante densas, lo que hace que esté un poco abarrotado durante el día, pero no es gran cosa para mí. En general, vale mucho la pena.
El mejor condominio de fantasía en Pattaya
Mercedes L., Belgium, hace 5 años
Es el mejor lugar para alojarse en Pattaya, cerca de la playa de Jomtien, la torre de Pattaya y Walking Street. Si desea viajar a cualquier lugar, puede utilizar el servicio de Tuk Tuk desde el lado opuesto del condominio. El condominio está decorado de forma atractiva y hay un modelo de barco que está bellamente situado cerca de la piscina. Es un condominio que definitivamente les gustará a los niños. El proyecto también ofrece amenidades en el condominio como gimnasio, piscina, jacuzzi, sala de juegos y un restaurante en el lugar, adecuado para personas que gustan de la comodidad; y el condominio está ubicado cerca de Pattaya Jomtien y rodeado de tiendas de conveniencia como 7-Eleven y food mart.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grande Caribbean

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Royal Hill Resort
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€124K - €175K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €1.01K
Año de construcción
jul 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83.7K - €88.8K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €1.65K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau Dale Villas
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€469K - €1.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Treetops Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€24.1K - €181K
▲ 18.3% Caro
Alquileres mensuales
€317 - €431
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
View Talay 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1650
Precios de ventas
€27.9K - €64.9K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€165 - €406
Año de construcción
jun 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Inara Villa
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€432K - €588K
▲ 0.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Oriental Star
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€48.1K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal Park Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€355K - €440K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €1.01K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropicana Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€124K - €350K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€381 - €507
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Platinum Suites Condominiums
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€112K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
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