Departamento de 2 Habitación en venta en Grand Marina Club & Residences

(1 Reseña)
Sam Roi Yot, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U71667
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
2 Habitaciones
2 Baños
83.50 m² Superficie de la vivienda
1 Planta
dic 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Grand Marina Club & Residences

Esta propiedad es un departamento de 83.50 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grand Marina Club & Residences en Sam Roi Yot, Hua Hin y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €194,000 (€2,320/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado abr 2, 2018
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 1
Habitaciones 2
Tamaño 83.50 m²
Precio por m² €2,320
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Arrendamiento, Empresa
Muebles
Disponible durante €16,500
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda D-2BR Suite
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U71667

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €193,000
Excelente
€178,000
Bueno
Justo
Mas alto
€223,000
Current asking Price: €194,000 | Rental estimate: €455/mo
Esta departamento está €1,000 por encima del mercado (1%) en el área de Hua Hin. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€194,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand Marina Club & Residences
Promotora: Grand Marina
Construcción: Completado (dic 2019)
Plantas: 4
Tower: N/A
Viviendas: 390
Área del proyecto: N/A
Sitio Pranburi Beach - 11.4 Km
Ubicación: Sam Roi Yot, Hua Hin
Detalles del proyecto Grand Marina Club & Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Grand Marina Club & Residences

En venta 20 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €42 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Grand Marina Club & Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Grand Marina Club & Residences ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.
Pranburi Beach es la Playa más cercana a Grand Marina Club & Residences y está a 11.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Marina Club & Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
A lovely condo and clean
Patti Clermont, France, hace 3 años
Lovely condo and clean. The room is decorated with handmade furniture. It is wonderful. I stayed in a sea view room and thought this place is suitable for a family vacation as it has a very nice atmosphere and you can do fun activities together such as swimming and cycling. I am also very impressed with the staff; they are very helpful. The project has a lot of parking spaces. My family also loves the peaceful atmosphere so much and wants to come back again. Moreover, this affordable condo is not far from Hua Hin, just a short drive away. Overall it was good. Recommend!!!
Hua Hin
Sam Roi Yot

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Grand Marina Club & Residences

Ubicación
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Nombre del proyecto
Leelawadee Resort
Ubicación
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Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€454K
Alquileres mensuales
N/A
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N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hana Lani Village
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€558K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hana Village
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€279K - €707K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Apela Hua Hin-Pranburi
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€254K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Pak Nam Pran, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€150K - €380K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Sea Condominium
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
131
Precios de ventas
€95.1K - €216K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€91K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Beach Village
Ubicación
Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€55K - €111K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narada Pool Villas
Ubicación
Pak Nam Pran, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€203K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nova Real Estate
Ubicación
Pak Nam Pran, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
21
Precios de ventas
€398K - €444K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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