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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Fourwings Residence
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Fourwings Residence

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    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Referencia: U1118372
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    3 Baños
    89 m² Superficie de la vivienda
    7 Planta
    dic 2007 Completado
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    Precio de venta
    Vendido
    5

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Fourwings Residence

    Esta propiedad es un departamento de 89 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Fourwings Residence en Hua Mak, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €153,000 (€1,720/m²).

    Características

    Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado jul 5, 2022
    Updated hace 8 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 7
    Habitaciones 2
    Tamaño 89 m²
    Precio por m² €1,720
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €45/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1118372

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €45/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Fourwings Residence y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Fourwings Residence
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (dic 2007)
    Plantas: 26
    Tower: N/A
    Viviendas: 470
    Área del proyecto: N/A
    Sitio The Mall Bangkapi - 1.4 Km
    Ubicación: Hua Mak, Bangkok
    Detalles del proyecto The Fourwings Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Close
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    • 2 Camas
    • 3 Camas
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    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Fourwings Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €45 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Fourwings Residence , el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    The Mall Bangkapi es la Centro Comercial más cercana a The Fourwings Residence y está a 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Fourwings Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Bangkok
    Hua Mak

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Modiz Voyage Srinakarin
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    813
    Precios de ventas
    €72.9K - €160K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sinsetthee Resident Town 2
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    844
    Precios de ventas
    €13.3K - €19.2K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The One Plus D
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    242
    Precios de ventas
    €89.6K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €179K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Town Plus Huamark
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    116
    Precios de ventas
    €113K - €127K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sukhapiban 3 Mansion
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    1024
    Precios de ventas
    €50.4K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pattamon Condo Town
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €25.6K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 1998
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Fak Khao Pode
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    960
    Precios de ventas
    €34.6K - €92.1K
    ▼ -49.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €205
    Año de construcción
    dic 2003
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Plum Condo Ram 60 Interchange
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    960
    Precios de ventas
    €60.1K
    ▼ -45% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €179 - €320
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Namchoke Condominium
    Ubicación
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Número de viviendas
    463
    Precios de ventas
    €17.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 1993
    Estado de terminación
    Completado
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    Modiz Voyage Srinakarin
    Sinsetthee Resident Town 2
    The One Plus D
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    Town Plus Huamark
    Sukhapiban 3 Mansion
    Pattamon Condo Town
    Fak Khao Pode
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