Departamento de 2 Habitación en venta en Four Seasons Private Residences [Leasehold]

(6 Reseña)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Referencia: U82517
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
119.98 m² Superficie de la vivienda
65 Planta
nov 2018 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Four Seasons Private Residences

Esta propiedad es un departamento de 119.98 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Four Seasons Private Residences en Thung Wat Don, Bangkok y se completó en nov 2018. Puede comprar este departamento desde €1,240,000 (€10,400/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,060 al mes.

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 65
Habitaciones 2
Tamaño 119.98 m²
Precio por m² €10,400
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Four Seasons Private Residences
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€572/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U82517

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,240,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€572/mes
Precio del alquiler
€4,060/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Four Seasons Private Residences
Construcción: Completado (nov 2018)
Plantas: 73
Tower: 1
Viviendas: 366
Área del proyecto: 57,072 m²
Sitio Saphan Taksin BTS - 0.9 Km
Ubicación: Thung Wat Don, Bangkok
Detalles del proyecto Four Seasons Private Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Spa Spa
Sauna Sauna
Onsen Onsen
Massage Room Massage Room
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Music Room Music Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Four Seasons Private Residences

  • Piscina Comunitaria
    3.
  • Lounge
    66.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    66.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    66.

Viviendas disponibles en Four Seasons Private Residences

En venta 23 En alquiler 12
Updated hace 2 días
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Viviendas disponibles en Four Seasons Private Residences
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Planta 41 Planta
Cuota Thai Vista del Rio o Canal
Viviendas disponibles en Four Seasons Private Residences
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Viviendas disponibles en Four Seasons Private Residences
€3,160,000
€13,300/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 237.89 Tamaño
Planta 26 Planta
Arrendamiento Vista del Rio o Canal
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Four Seasons Private Residences, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €5 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €572 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Four Seasons Private Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €25 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Saphan Taksin BTS es la Estación BTS más cercana a Four Seasons Private Residences y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Four Seasons Private Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
1-3 Bedrooms
€5,070
Depósito de Reserva
4-5 Bedrooms
€12,700
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
Installments
20%
3era Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.6 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
En la cima del mundo
Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 3 años
Este es un hito en sí mismo y tiene un plan maestro impresionante que incluye dos hoteles y restaurantes de renombre. Las unidades están incrustadas con materiales importados y TODAS las unidades ofrecen vistas panorámicas sobre Chao Praya. Ubicado en Charoen Krung (la primera calle pavimentada en Tailandia), el vecindario sigue siendo auténtico y está dominado por tiendas familiares. Por lo tanto, el contraste entre el nuevo y el viejo Bangkok está a solo unos pasos de distancia.
Transporte conveniente, cerca de todos los servicios.
Spawadee B., Tailandia, hace 4 años
Este condominio ofrece una gran área común, que incluye una sala de juegos para niños, una piscina y un gimnasio. La zona exterior y el spa son muy cómodos. Nuestra habitación es de 1 dormitorio y 1 baño, decorada con lujo sencillo y un estilo vintage. El departamento de proyectos jurídicos trabaja muy rápido ya que informamos sobre la tubería bloqueada y la arreglamos rápidamente. Quiero darle las gracias por el rápido seguimiento. En términos de ubicación, se encuentra en el corazón de la ciudad, lo que hace que viajar sea conveniente, ya sea en autobuses públicos, BTS o en un automóvil privado, todos son convenientes.
Este edificio alto
Amanda Glymph, United States, hace 4 años
Este edificio alto se destaca desde lejos: gran ambiente, junto al río Chao Phraya. Me enamoré cuando visité unidades de 1 y 2 dormitorios. El mobiliario y los acabados son de un estilo muy lujoso. La vista desde cada habitación con vistas a toda la ciudad de Bangkok. Las comodidades aquí son absolutamente lujosas, con salones, clubes y un servicio excelente.
Lugar perfecto, excelente lujo.
Bryan L., United States, hace 4 años
La mejor residencia en Bangkok. Este es un lujoso proyecto de 5 estrellas con administración hotelera, ubicado junto al río Chao Phraya. El ambiente es muy habitable, tranquilo y privado. El personal es siempre amable y da un buen servicio. Una habitación enorme con gran decoración y un completo juego de muebles de primeras marcas. Hay mucho espacio de estacionamiento, no hay problema con estacionamiento insuficiente.
Proyecto de lujo junto al río Chao Phraya
Chris Devlin, United Kingdom, hace 4 años
Es el mayor proyecto de condominio. Al principio visité varios lugares y decidí elegir aquí porque ofrece un servicio de alto nivel de 5 estrellas. Además, viajar es fácil y conveniente. Hay muchas tiendas de conveniencia en el vecindario. La habitación que elegí es de 1 dormitorio y se adapta a 1 persona. Creo que es suficiente para una estadía en Bangkok porque generalmente paso tiempo en la oficina y en las áreas comunes del proyecto. Además, también ofrece una gama completa de instalaciones modernas, ya sea un gimnasio, una piscina, un patio al aire libre con vista a la hermosa vista del río Chao Phraya. Caro pero vale la pena!
Condominio de lujo con arquitectura excepcional
Lita Jergens, United States, hace 5 años
Es un condominio de lujo, y me encanta la arquitectura de decoración en Four Seasons Private Residences, que son únicos en diseños geométricos y lujosos que se adaptan a las personas que aman la comodidad. Aquí está todo para los residentes listos para vivir, ya sea una piscina, un gimnasio, un sauna, etc. Estoy impresionado aquí. El personal es sonriente, muy lindo y amable. Aparte de eso, el condominio está ubicado en una muy buena ubicación porque está cerca de Silom MRT y Saphan Taksin BTS, sin importar a dónde vaya. Es muy conveniente para viajar. No estoy decepcionado de haber elegido quedarme aquí.
Bangkok
Thung Wat Don

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Four Seasons Private Residences

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chatrium Residence Riverside
Ubicación
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
260
Precios de ventas
€287K - €1.14M
▼ -2.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€888 - €3.55K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
421
Precios de ventas
€155K - €795K
▲ 19.6% Caro
Alquileres mensuales
€660 - €3.04K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saichol Mansion
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€622K - €1.96M
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €6.34K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
675
Precios de ventas
€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €381
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangrak Condominium
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€38.1K
Alquileres mensuales
€228
Año de construcción
ene 1983
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€160K - €761K
▲ 10.5% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €3.42K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
One Altitude Charoenkrung
Ubicación
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€176K - €1.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Fine at River
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
187
Precios de ventas
€111K - €533K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€254 - €1.78K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
669
Precios de ventas
€110K - €1.11M
Alquileres mensuales
€381 - €3.81K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supakarn Condominium
Ubicación
Khlong Ton Sai, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€786K - €1.43M
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.26K - €3.04K
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
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