Departamento de 2 Habitación en venta en City Garden Pattaya

(7 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U163584
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
76 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
nov 2010 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en City Garden Pattaya

Esta propiedad es un departamento de 76 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto City Garden Pattaya en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €127,000 (€1,670/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 30, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 76 m²
Precio por m² €1,670
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€77/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U163584

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €143,000
Excelente
€121,000
Bueno
Justo
Mas alto
€157,000
Current asking Price: €127,000 | Rental estimate: €529/mo
Esta departamento está €16,000 por debajo del mercado (-11%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€77/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en City Garden Pattaya y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: City Garden Pattaya
Promotora: Global Top Group
Construcción: Completado (nov 2010)
Plantas: 8
Tower: 5
Viviendas: 366
Área del proyecto: 64,000 m²
Sitio South Pattaya Beach - 0.3 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto City Garden Pattaya

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
BBQ Area BBQ Area

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en City Garden Pattaya a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €77 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En City Garden Pattaya, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
South Pattaya Beach es la Playa más cercana a City Garden Pattaya y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at City Garden Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


For Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€3,810
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
6 Month Installments
65%
For Thai Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
3era Cuota
6 Month Installments
70%

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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.1 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Excelente ubicación, cerca de la calle peatonal
Jason Chan, Singapur, hace 4 años
¡Limpio y ordenado de lo esperado! La habitación es espaciosa con un gran balcón. Una vista de la habitación es una vista de la piscina. El proyecto está en una excelente ubicación, cerca de Walking Street. Hay una gran piscina al aire libre, tumbonas y una zona de descanso junto a la piscina a un precio razonable. Aunque el proyecto tiene muchas unidades, los vecinos vivían en paz y tranquilidad.
Recepcionista amable con instalaciones completas.
Jamar Steffensmeier, United States, hace 4 años
Hay de todo en este condominio, y el personal se ocupa de nosotros, ya sea que la recepcionista y el equipo del personal del proyecto siempre nos atiendan, es muy impresionante. Está convenientemente ubicado y es de fácil acceso a varios lugares. El lugar comprende una gran área común, que está completa e incluye una piscina al aire libre, un gimnasio, sauna y un amplio estacionamiento. El servicio de lavandería y limpieza también están disponibles a un precio razonable. Personalmente, este lugar es muy adecuado para vivir a largo plazo, no demasiado concurrido y con un ambiente tranquilo.
Es el mejor condominio en el que me he alojado.
Aranya T., Tailandia, hace 4 años
Es el mejor condominio en el que me he alojado. El área del proyecto está limpia y había instalaciones completas. En el interior, la habitación es espaciosa, con buenos muebles. Puede encontrar todo rodeado, incluidas tiendas, restaurantes y tiendas de conveniencia, cerca de la playa de Pattaya y la calle peatonal de Pattaya, a solo 5-6 minutos a pie.
Ubicado en Pattaya con instalaciones completas.
Agripina Jacobson, Netherlands, hace 5 años
Alquilo este lugar porque está en una muy buena ubicación, cerca de áreas comerciales como Central Pattaya, Major Avenue y Walking Street, donde me encanta pasar el rato con amigos. Si no salgo, siempre me relajo en la azotea o nado para poder disfrutar de la hermosa vista mientras hago ejercicio. También hay un gimnasio y una sauna para usar también. Alquilé una habitación de una habitación de 51 m2, que es más espaciosa que las habitaciones de otros condominios. La calidad de los muebles es buena y está decorada con un estilo europeo moderno. Por lo tanto, estoy bastante satisfecho con la habitación. El ambiente es privado, pero el edificio es bastante antiguo porque fue construido hace mucho tiempo.
Condominio en la ciudad de Pattaya, cómodo, adecuado para inversión
Maribeth Dugger, Germany, hace 5 años
El condominio cuenta con una cocina europea totalmente equipada, armarios y una amplia sala de estar. Las habitaciones también tienen ventanas, puertas y balcones de alta calidad. Este condominio está bien mantenido y limpio. Además, el condominio está situado en la mejor ubicación de inversión y ofrece un buen retorno de la inversión. También está cerca de la ciudad y cerca del hospital de Pattaya, los centros comerciales y la playa de Pattaya. ¡Gran valor!
Condominio en el centro de la ciudad cerca de Pattaya Walking Street
Leland Coria, Spain, hace 5 años
Me mudé a Pattaya durante 2 o 3 años y estoy totalmente impresionado con este condominio aquí. Siento que tengo que relajarme y viajar todos los días. Sin embargo, me encontré con los problemas de los muebles, ya que es un grado estándar y necesitaba ser reparado con frecuencia, pero recibe un buen mantenimiento. La habitación cuenta con una puerta con un sistema de tarjeta llave. Este lugar cuenta con un sistema de seguridad perfecto, cámaras de circuito cerrado de televisión en todo el edificio y un guardia de seguridad las 24 horas. El proyecto está situado cerca de la playa de Pattaya; a solo 10 minutos a pie. La noche es tranquila!!
El condominio para inversión
Jason Chan, Singapur, hace 5 años
Un condominio de estilo moderno, decorado con muebles de calidad. Hay 3 tipos de habitaciones disponibles desde el estudio, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. La ubicación está en el área comercial de Pattaya, por lo que creo que es perfecta para la inversión, la especulación y el alquiler. Soy un inversor que compré 2 habitaciones para alquilar. Las habitaciones son funcionales con una cocina occidental, por lo que los residentes pueden aprovechar cada centímetro del espacio. Cuando no quiero salir a comer, puedo comprar algunos ingredientes y cocinar en casa. ¡Qué decisión más acertada! Cuando alquilo las habitaciones, siempre encuentro clientes. Nunca se han dejado sin alquilar. ¡Más! Siempre recibo comentarios positivos de mis clientes extranjeros, ya que la propiedad cuenta con instalaciones completas, como una piscina en la azotea, un gimnasio, sauna, tiendas y restaurantes dentro de los proyectos. La ubicación está cerca de un lugar de compras, entretenimiento y Walking Street; También puedes caminar fácilmente a la playa. No necesitas coche para moverte porque hay muchos lugares alrededor.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de City Garden Pattaya

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Urban Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€88.8K - €325K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€393 - €1.27K
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
380
Precios de ventas
€49.2K - €134K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €634
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Avenue Residence
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€50.7K - €60.9K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€228 - €406
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Center Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
520
Precios de ventas
€98.9K
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
nov 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Avenue Residence
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
788
Precios de ventas
€94K - €156K
▼ -4.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €761
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Pride
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€112K - €119K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€660
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Beach Condo
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€73.3K - €145K
▼ -25.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Yensabai Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€40.6K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€226 - €406
Año de construcción
sep 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
EDGE Central Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
603
Precios de ventas
€107K - €165K
▼ -3.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€609 - €977
Año de construcción
oct 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Base Central Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1112
Precios de ventas
€79.9K - €208K
▲ 5.3% Caro
Alquileres mensuales
€355 - €1.14K
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
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