Departamento de 2 Habitación en venta en Belle Park Residence

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Referencia: U647884
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
94 m² Superficie de la vivienda
20 Planta
ene 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Belle Park Residence

Esta propiedad es un departamento de 94 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Belle Park Residence en Chong Nonsi, Bangkok y se completó en ene 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €173,000 (€1,840/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 14, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 20
Habitaciones 2
Tamaño 94 m²
Precio por m² €1,840
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building 1
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U647884

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €171,000
Excelente
€143,000
Bueno
Justo
Mas alto
€178,000
Current asking Price: €173,000 | Rental estimate: €813/mo
Esta departamento está €2,000 por encima del mercado (1%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Belle Park Residence
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2009)
Plantas: 22
Tower: 7
Viviendas: 960
Área del proyecto: 12,800 m²
Sitio Surasak BTS - 2.6 Km
Ubicación: Chong Nonsi, Bangkok
Detalles del proyecto Belle Park Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Belle Park Residence

  • Piscina Comunitaria
    3.
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En venta 7 En alquiler 8
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Belle Park Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €60 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Surasak BTS es la Estación BTS más cercana a Belle Park Residence y está a 2.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Belle Park Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Chong Nonsi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
493
Precios de ventas
€119K - €154K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€253 - €474
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Narathiwas 24
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€105K
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fortune Condo Town
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
215
Precios de ventas
€115K - €202K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€461 - €1.54K
Año de construcción
sep 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€210K - €279K
Alquileres mensuales
€896
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Water Cliff
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
620
Precios de ventas
€71.7K - €151K
▼ -17.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€410
Año de construcción
dic 2001
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Complete Narathiwat
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€133K - €230K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€512 - €896
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Ratchada-Sathu
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
543
Precios de ventas
€92.1K - €294K
Alquileres mensuales
€346 - €998
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
267
Precios de ventas
€282K
Alquileres mensuales
€1.02K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bridge Sathorn-Narathiwas
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€101K - €105K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€563
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nonzee
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€91.9K - €410K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€358 - €2.3K
Año de construcción
dic 1998
Estado de terminación
Completado
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