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    Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Rajprasong
    Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
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    €369,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Rajprasong [Leasehold]

    (9 Reseña)
    Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
    Referencia: U39011
    7% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    118 m² Superficie de la vivienda
    18 Planta
    dic 2006 Completado
    (9 Reseña)
    Precio de venta
    €369,000
    Excelente precio Excelente precio
    1

    Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Rajprasong

    Esta propiedad es un departamento de 118 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Rajprasong en Lumphini, Bangkok y se completó en dic 2006. Puede comprar esta propiedad a partir de €369,000 (€3,130/m²).

    Generales

    Fecha del listado nov 8, 2017
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 18
    Habitaciones 2
    Tamaño 118 m²
    Precio por m² €3,130
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Leasehold
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda FW-1179
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €135/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U39011

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €397,000
    Excelente
    €351,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €520,000
    Current asking Price: €369,000 | Rental estimate: €2,120/mo
    Esta departamento está €28,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €369,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €135/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    15
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Baan Rajprasong y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Baan Rajprasong
    Promotora: Baan Rajprasong
    Construcción: Completado (dic 2006)
    Plantas: 34
    Tower: 1
    Viviendas: 220
    Área del proyecto: 5,404 m²
    Sitio Ratchadamri BTS - 0.2 Km
    Ubicación: Lumphini, Bangkok
    Detalles del proyecto Baan Rajprasong

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Mini Theater Mini Theater
    Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Baan Rajprasong

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    4
    • Piscina Comunitaria
      2.
    • Gimnasio Comunitario
      2.

    Viviendas disponibles en Baan Rajprasong

    En venta 17 En alquiler 28
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    • 3 Camas
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Parque
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    Buen precio
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    Completamente Amueblado
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    Arrendamiento Completamente Amueblado
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    €504,000
    €3,000/m²
    Buen precio
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    Arrendamiento Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Baan Rajprasong
    €369,000
    €3,130/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 118 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Arrendamiento Sin amueblar
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    €1,270,000
    €3,180/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
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    Planta 33 Planta
    Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
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    €267,000€280,000
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    Bañera 1 Bañera
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Parque
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    €255,000€289,000
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    Planta 19 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €354,000
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    Arrendamiento Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €2,100/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
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    Planta 20 Planta
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (17)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Baan Rajprasong a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €135 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ratchadamri BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Rajprasong y está a 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Rajprasong you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
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    Precio de venta : ฿12,140,999
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    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    9 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Todo perfecto
    Kieth Hammer, Austria, hace 5 años
    He estado alquilando este condominio durante casi 2 años y el contrato estaba a punto de vencer pronto. Pero espero extender el contrato por todo lo increíble que hay aquí, especialmente el personal que brinda un servicio excelente y muy servicial como siempre. El vestíbulo es muy espacioso, está bien decorado, es moderno y no parece antiguo en absoluto. La piscina también es exquisita; Hay muchos árboles decorados alrededor de la zona, lo que me hace sentir como si estuviera en un resort, muy relajante. La habitación es espaciosa, llena de muebles de estilo oriental; la cama es blanda. Puede disfrutar de la magnífica vista de la ciudad. La ubicación del condominio es buena, cerca de Ratchadamri BTS, conveniente para viajar. Muy recomendable este condominio.
    Condominio resort perfecto en el área de Rajprasong
    Art Wittaya, Tailandia, hace 5 años
    Baan Rajprasong es un condominio que mi familia compró hace 8 años como inversión. Como ha estado alquilado desde entonces, nunca tuve la oportunidad de visitarlo. Recientemente, el último inquilino se mudó cuando se mudó de regreso a su país, así que fui a revisar la habitación y terminé pidiéndole a mi padre que se quedara aquí. El condominio tiene excelente privacidad. Hace ocho años comprar un condominio era nuevo porque me acostumbro a vivir en una casa unifamiliar, que es más espaciosa. Pero después de mudarme, no me siento diferente porque la habitación es tan amplia y funcional, nunca me siento incómodo viviendo aquí. Además, no hay ningún edificio de gran altura cerca, lo que probablemente bloquea la vista. La decoración es parecida a un resort, lo que me gusta. Entonces, es relajante y pacífico. El Baan Rajprasong no es un proyecto nuevo, pero está bien mantenido. Por ejemplo, puede probar equipos de ejercicio modernos en el gimnasio. La piscina no es básicamente para hacer ejercicio, pero es enorme y está en buenas condiciones. Para el transporte, diría que está en una ubicación perfecta para mí. Siempre uso la carretera de Ploenchit como carretera principal. Para estacionamiento, hay suficientes lotes para que siempre pueda encontrar uno para mi auto. Encontré pequeños problemas al regresar tarde por la noche; aún así, podría estacionar en paralelo o conducir. O a veces uso MRT o BTS, lo cual es muy conveniente.
    Un gran condominio con servicios
    Carleen Montrose, France, hace 5 años
    Conseguí este condominio ya que el proyecto estaba recién terminado, pero solo me quedo en este condominio solo de vez en cuando. Compré este condominio sin dudarlo ya que estoy impresionado con la decoración y el diseño. Me gusta mucho el estilo de un resort urbano y el proyecto resalta esas vibraciones. Cuando esté deprimido por el trabajo, me quedaré aquí y me relajaré. Me gusta relajarme en la cafetería o usar el jacuzzi. El personal aquí es muy amable y atento, ya que siempre recibo una cálida bienvenida cada vez que me alojo. El precio es aceptable. No me arrepiento de haberlo comprado.
    Condominio moderno
    Michael Simon, United Kingdom, hace 5 años
    Tengo un negocio de turismo en Tailandia y la primera oficina ubicada en Phuket. Hubo muchos problemas cuando comencé el negocio y casi lo cierro. Sin el apoyo de mi familia, no tendré este día. Mi empresa tiene buenos beneficios y es muy satisfactoria. Decidí ampliar la sucursal para abrir en Bangkok. Desde mi experiencia, abrir esta nueva sucursal es más fácil. Hay buena respuesta. Es importante destacar que los ingresos siguen siendo más altos que en la sucursal de Phuket. Por eso, suelo volar a Bangkok para poder ocuparme de mi negocio más fácilmente. Recientemente, me he alojado en varios hoteles, pero decidí comprar un condominio para vivir. El condominio Baan Rajprasong es una de mis opciones. El condominio está ubicado no lejos de las estaciones BTS y MRT, que se adaptan bien a las necesidades de viaje. Las habitaciones están decoradas en un estilo contemporáneo que combina perfectamente el estilo moderno con la naturaleza. El área común tiene una gran piscina, y el área alrededor de la piscina tiene árboles para hacerla agradable también. El gimnasio está completamente equipado. El área de condominios también tiene muchos centros comerciales y tiendas de conveniencia cercanas, como Central World Villa Market y Central Food Hall. Tengo la intención de comprar este condominio durante mi estadía en Bangkok.
    Totalmente instalaciones y cerca de los grandes almacenes
    Bettyann Beutler, Spain, hace 6 años
    Soy un chico español al que le gusta mucho Tailandia. Varias visitas a Tailandia. Siempre llevaré a mi familia a viajar, así que compré un condominio de dos habitaciones en Baan Rajprasong. El condominio que me impresionó, es el proyecto que ha completado las instalaciones de la habitación. A mi familia le encanta mucho la habitación. El condominio también está cerca de Villa Market, a solo 4 minutos a pie o a 4 minutos en coche de Central World. También fui de compras a menudo, muy conveniente. El proyecto tendrá un sistema de seguridad estrictamente, y hay un gimnasio, piscina, jardín, parque infantil y área de barbacoa. Me gusta una cosa más: una gran piscina donde el proyecto dispone un hermoso jardín alrededor de la piscina es muy impresionante. Dentro de la habitación, el espacio no es estrecho, por lo que no se siente incómodo, Baan Rajprasong Condo es muy adecuado para mí.
    Excelente alojamiento en la ciudad principal
    Setsuko Hitchcock, Australia, hace 6 años
    Yo vivo en Phuket. Pero tengo que asistir a reuniones en Bangkok a menudo 2-3 veces al mes, y mi hijo está estudiando en la Universidad de Chulalongkorn. Así que mi esposo y yo decidimos comprar un condominio aquí porque creo que el condominio de Baan Rajprasong es fácil de viajar, conveniente y está cerca del centro comercial. La habitación que compré es de una habitación en el décimo piso, con una brisa fresca. El lugar está claramente dividido. El área común tiene una gran piscina que puede acomodar a muchos residentes. Mi hijo va a estudiar en Sam Yan y fue fácil. El condominio no está muy lejos del Parque Lumpini. Podemos ir a trotar por la noche. Creo que la vida en Bangkok no es nada difícil. El condominio estaba cerca de Ratchadamri BTS y lejos de Paragon, aproximadamente a 1 kilómetro. Si alguien trabaja o estudia en el centro de la ciudad. Este condominio es otra buena elección.
    Un condominio de cinco estrellas
    Valentina Sandavol, United States, hace 6 años
    Honestamente, vi el condominio aquí abierto por primera vez a un precio muy alto. Pero cuando comencé a leer, este precio de lujo vale la pena. Este proyecto tiene un diseño único y una vista impresionante de Bangkok que podemos ver desde la ventana del condominio. Aquí es una excelente ubicación. Puede tomar la estación Ratchadamri BTS a solo 230 metros, a unos pocos cientos de metros. Además, puedes ir de compras a Villa Market. Sin embargo, el proyecto ofrece un nivel completo de spa, gimnasio, piscina, jacuzzi, servicio de lavandería y WiFi gratis en áreas públicas. El área interior de la habitación es espaciosa, decorada en un estilo elegante con color blanco. Incluso entiendo que este lugar vale mucho para invertir. Según mi experiencia, la mayoría de los residentes son tanto extranjeros como tailandeses. Por tanto, es apto para invertir y ganar dinero. La ubicación está en el centro de la ciudad, conveniente para ir a todas partes. En el primer piso, el condominio tiene una cafetería donde puedo trabajar, e incluso en medio de una ciudad como esta no sufría el ruido de los autos.
    Condominio comercial en alquiler
    Judie Hartigan, United States, hace 6 años
    Mi esposa y yo hemos estado tratando de encontrar muchos condominios en el área de Ratchaprasong porque queremos comprarlos y alquilarlos. Decidimos visitar este condominio porque era interesante y quedamos impresionados con la primera vez que entramos. Es un estudio con un totalmente amueblado. La habitación está ordenada y en forma. Hay instalaciones completas para los residentes, tales como ascensores, estacionamiento, sistema de seguridad mecánico, cámaras CCTV, piscina, jardines y parque infantil. Ahora, hemos comprado una habitación para este condominio para alquilar. Después de un tiempo, hubo alguien que vino a alquilar nuestro condominio a largo plazo, un contrato de 1 año con un contrato de arrendamiento de tres años. Nuestros clientes elogiaron todo lo que fue agradable. Sin embargo, habrá algunos problemas que deberán mejorar; se trata de Wifi. Fue muy lento, y algún día no funcionó durante todo el día. El proyecto ha instalado varios muebles. Todos los muebles no tuvieron ningún problema porque parecen estables y es probable que duren mucho tiempo. Desde que lo compramos y alquilamos, nunca se ha notificado a los inquilinos que el artículo esté roto o dañado en lo más mínimo. Esta es una palabra para garantizar la calidad de los muebles que el proyecto estaba reclutando para los residentes que desean elegir un condominio. Eso es duradero y envejecido de alta flexibilidad porque el mobiliario que ha instalado el proyecto es de calidad y estándar. Recomendamos que este condominio es la opción correcta para cualquiera que busque comprar para invertir o comprar para vivir. Debido a su ubicación junto a áreas comerciales, escuelas, hospitales y la estación BTS de Ratchadamri, también, en los próximos años, los precios de los condominios continuarán aumentando a medida que avance el área de Ratchaprasong. Actualmente, mi esposa y yo hemos comprado una habitación más y tal vez compremos más en el futuro.
    Gran Condominio de Inversión
    Bertram Suits, Germany, hace 7 años
    Ubicado en una ubicación privilegiada, un lujoso condominio en el corazón de la ciudad conectado al área de negocios. El condominio se vende como arrendamiento y ofrece un alto rendimiento de alquiler garantizado. Mi novia y yo decidimos comprarlo de inmediato. El interior es muy moderno, diseñado y espacioso. Podemos experimentar cada unidad con la impresionante vista del Lumpini Garden y el Royal Bangkok Sports Club. En cuanto a dos edificios como un semicírculo, que podemos comulgar muy bien con la vista panorámica. En cuanto a los tipos de habitaciones, hay cuatro tipos de habitaciones: 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y 4 dormitorios. De todos modos, elegimos el tipo de 1 dormitorio y lo alquilamos de inmediato. Lo que consideramos un problema es que el Wifi es demasiado lento, especialmente los fines de semana (sábado y domingo) porque mucha gente lo usa. En general, creemos que es precioso desde que lo compramos en 2017, ya que nos da muchas ganancias.
    Bangkok
    Lumphini

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Baan Rajprasong

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Baan Somthavil
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    113
    Precios de ventas
    €81.9K
    ▼ -49% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €537 - €2.56K
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Langsuan Ville
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    262
    Precios de ventas
    €466K - €1.02M
    ▼ -8.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €896 - €3.07K
    Año de construcción
    dic 2001
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Residences at The St. Regis Bangkok
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    53
    Precios de ventas
    €3.33M - €11.5M
    Alquileres mensuales
    €8.19K - €25.6K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Hansar Rajdamri
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    196
    Precios de ventas
    €176K - €563K
    ▼ -15% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.27K - €6.4K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Sindhorn
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €793K - €985K
    Alquileres mensuales
    €3.84K - €7.17K
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Q Langsuan
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    177
    Precios de ventas
    €484K - €1.74M
    ▲ 0.9% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.54K - €3.84K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Rajdamri
    Ubicación
    Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    278
    Precios de ventas
    €84.5K - €363K
    ▼ -10.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €512 - €5.12K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Regent Royal Place 1
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    380
    Precios de ventas
    €115K - €141K
    ▲ 8.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €486 - €3.07K
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Grand Langsuan
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    104
    Precios de ventas
    €582K - €857K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.54K - €2.56K
    Año de construcción
    dic 1998
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Urbana Langsuan
    Ubicación
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    247
    Precios de ventas
    €115K - €282K
    ▼ -13.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €768 - €4.74K
    Año de construcción
    dic 2003
    Estado de terminación
    Completado
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