Departamento de 2 Habitación en venta en Avenue 61

(11 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U654730
5% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until abr 1, 2024
2 Habitaciones
1 Baño
102 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
dic 2005 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Avenue 61

Esta propiedad es un departamento de 102 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Avenue 61 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2005. Puede comprar este departamento desde €304,000 (€2,980/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,140 al mes.

Características

BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado ene 18, 2021
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitaciones 2
Tamaño 102 m²
Precio por m² €2,980
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building B
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U654730

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €326,000
Excelente
€287,000
Bueno
Justo
Mas alto
€337,000
Current asking Price: €304,000 | Advertised rental rate: €1,140/mes
Esta departamento está €22,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€304,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Precio del alquiler
€1,140/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Avenue 61
Construcción: Completado (dic 2005)
Plantas: 7
Tower: 2
Viviendas: 79
Área del proyecto: N/A
Sitio Ekkamai BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Avenue 61

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Instalaciones populares en Avenue 61

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo

Viviendas disponibles en Avenue 61

En venta 8 En alquiler 29
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Avenue 61 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €91 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a Avenue 61 y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Avenue 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
11 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Bonita habitación, buena ubicación. La habitación bastante amplia
Shawnda Almeda, México, hace 9 años
Nuestra unidad de 2 dormitorios tiene vista a la piscina. La habitación es bastante espaciosa, sala de estar grande con buena ventilación. Buena ubicación, a solo 700 metros de la estación BTS de Ekkamai y cerca del centro comercial The Park Lane Ekkamai. También cuenta con instalaciones completas como ascensor, piscina con clorador salino, gimnasio, sistema de circuito cerrado de televisión, etc. ¡Razonable!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Avenue 61

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Top View Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€216K - €464K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €3.17K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Premier 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€266K - €989K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€571 - €1.65K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
59 Heritage
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€88.7K - €910K
▼ -4.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €2.54K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SOCIO Reference 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€106K - €317K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.32K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moon Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€426K - €2.08M
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €8.87K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Nice Ekamai
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€106K - €380K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€494 - €1.27K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Address Sukhumvit 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€139K - €469K
▲ 1.4% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €1.65K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Culture Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
493
Precios de ventas
€204K - €424K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laviq Sukhumvit 57
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€254K - €4.18M
▼ -5.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €4.31K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sukhumvit 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€203K - €304K
Alquileres mensuales
€761 - €1.52K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
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