Departamento de 2 Habitación en venta en Aurora Pratumnak

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U10647
2 Habitaciones
2 Baños
72 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
nov 2016 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Aurora Pratumnak

Esta propiedad es un departamento de 72 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Aurora Pratumnak en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €102,000 (€1,420/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 19, 2022
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitaciones 2
Tamaño 72 m²
Precio por m² €1,420
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U10647

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €122,000
Excelente
€139,000
Bueno
Justo
Mas alto
€156,000
Current asking Price: €102,000
Esta departamento está €20,000 por debajo del mercado (-16%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Aurora Pratumnak
Construcción: Completado (nov 2016)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 117
Área del proyecto: 1,300 m²
Sitio Cozy Beach - 0.3 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Aurora Pratumnak

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en Aurora Pratumnak

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€759
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
20%
Pago inicial
Monthly installments
80%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
30%
Pago inicial
Monthly installments
70%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Aurora Pratumnak a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €73 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Aurora Pratumnak, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Cozy Beach es la Playa más cercana a Aurora Pratumnak y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aurora Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€759
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
20%
Pago inicial
Monthly installments
80%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
30%
Pago inicial
Monthly installments
70%

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Precio de venta : ฿5,759,000
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Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Condominio con estilo
Maria Baynes, Australia, hace 6 años
Condominio elegante con un salón de recepción elegantemente decorado. Los tipos de habitaciones varían desde un estudio hasta 2 dormitorios. El estudio es un poco pequeño, adecuado para que vivan 1 o 2 personas, mientras que los tipos de 1 y 2 habitaciones son mucho más grandes. Además, hay una piscina, un spa, una sauna, un gimnasio. Está cerca de Cozy Beach. Lo consideraría un condominio muy cómodo para quedarse.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Cosy Beach View
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
297
Precios de ventas
€56.9K - €461K
▼ -5.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€633 - €886
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
123
Precios de ventas
€75.7K - €120K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€633 - €886
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Senate Residences
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€81K - €177K
Alquileres mensuales
€380 - €506
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Elysium Residences
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€162K - €558K
▼ -1.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Palace Condominium
Ubicación
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€93.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Andromeda Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€117K - €313K
▲ 8.6% Caro
Alquileres mensuales
€455 - €2.15K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Majestic Residence Pratumnak
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€582K - €1.47M
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Peak Towers
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€58.2K - €251K
▼ -13.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €1.27K
Año de construcción
feb 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Peak Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€75.9K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€380
Año de construcción
dic 1986
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Elegance
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€49.3K - €478K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€633
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
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