Casa de 2 Habitación en venta en Greenery Hill

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Taphong, Mueang Rayong,Rayong
Referencia: U82492
2 Habitaciones
2 Baños
136 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2018 Completado

Casa de 2 Habitación en venta en Greenery Hill

Esta propiedad es un casa de 136 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Greenery Hill en Taphong, Rayong y se completó en ene 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €109,000 (€800/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Taphong, Rayong
Habitaciones 2
Sitio Rayong Beach -4.8 Km
Superficie interior 136 m²
Precio por m² €800
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 330 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Parque
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U82492

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €129,000
Excelente
€106,000
Bueno
Justo
Mas alto
€149,000
Current asking Price: €109,000
Esta casa está €20,000 por debajo del mercado (-16%) en el área de Rayong. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€109,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Greenery Hill
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2018)
Viviendas: 10
Área del proyecto: N/A
Sitio Rayong Beach - 4.8 Km
Ubicación: Taphong, Rayong
Detalles del proyecto Greenery Hill

Caracterísiticas del Proyecto

Aparcamiento Aparcamiento

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Preguntas frecuentes

Rayong Beach es la Playa más cercana a Greenery Hill y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Greenery Hill you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Rayong
Taphong

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
New World Condotel
Ubicación
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€101K - €305K
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIP Condo Chain Rayong
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
427
Precios de ventas
€81.2K - €140K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€635 - €889
Año de construcción
oct 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Victory View Condominium
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
338
Precios de ventas
€12.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Royal Rayong
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€63.5K - €695K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Beach Apartment
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€110K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€685 - €736
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIP Chain
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€71.1K - €227K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€2.03K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saruta Green Ville
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€121K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Royal Rayong
Ubicación
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vela Home
Ubicación
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€45.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€99K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
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