Ático de 2 Habitación en venta en Absolute Twin Sands III

(1 Reseña)
Patong, Kathu,Phuket
Referencia: U282943
7% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
2 Habitaciones
3 Baños
136.94 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
dic 2017 Completado

Ático de 2 Habitación en venta en Absolute Twin Sands III

Esta propiedad es un ático de 136.94 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Absolute Twin Sands III en Patong, Phuket y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €609,000 (€4,440/m²).

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Frente al marFrente al mar Acceso al marAcceso al mar Ascensor PrivadoAscensor Privado Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

Generales

Fecha del listado ene 29, 2020
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Ático
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 136.94 m²
Precio por m² €4,440
Mascotas No permitido
Ático Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€278/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U282943

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €477,000
Excelente
€472,000
Bueno
Justo
Mas alto
€558,000
Current asking Price: €609,000
Esta ático está €132,000 por encima del mercado (28%) en el área de Phuket. Se analiza con áticos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€609,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€278/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Guaranteed Rental Return
7%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Absolute Twin Sands III
Construcción: Completado (dic 2017)
Plantas: 5
Tower: N/A
Viviendas: 86
Área del proyecto: N/A
Sitio Bangla Road - 2.7 Km
Ubicación: Patong, Phuket
Detalles del proyecto Absolute Twin Sands III

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III

En venta 11 En alquiler 1
Updated hace 3 semanas
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€342,000
€2,670/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 128 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€279,000
€3,770/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 74 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€553,000
€4,060/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 136 Tamaño
Planta 3 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€114,000
€3,360/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€609,000
€4,440/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 136.94 Tamaño
Planta 5 Planta
Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista del Mar
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€202,000
€4,130/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 49 Tamaño
Planta 3 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Montaña
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€214,000
€3,290/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 65 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Sin amueblar Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€251,000
€4,050/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 62 Tamaño
Planta 3 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Montaña
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€382,000
€2,670/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 143 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Sin amueblar Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€243,000
€3,750/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 64.94 Tamaño
Planta Bajo Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Absolute Twin Sands III
€243,000
€3,290/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 74 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Sin amueblar Vista Parcial del Mar
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Absolute Twin Sands III a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €278 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Absolute Twin Sands III, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Absolute Twin Sands III ofrece un retorno de alquiler garantizado del 7% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Bangla Road es la Atracción Turística más cercana a Absolute Twin Sands III y está a 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Absolute Twin Sands III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Excelente servicio y personal amable
Chase Cass, Australia, hace 4 años
Son unas buenas vacaciones para los 14 días que llevo con Absolute Twin Sands III. Es un alojamiento de servicio perfecto. El amable personal presta atención a cada detalle y me dieron una cálida bienvenida, dándome una sensación de vocación de servicio. La ubicación del proyecto es tranquila, privada y no caótica, situado en medio de la naturaleza en la colina con una hermosa vista. Me permite relajarme completamente. Además, he visitado una playa maravillosa como Freedom Beach, que no está lejos del condominio. He tomado el sol, nadado en el mar y admiro la serena naturaleza azul del mar. ¡Estoy muy impresionado! El proyecto ofrece muchos servicios especiales, ya sea un spa, yoga, un programa de bienestar, que es muy bueno. También hay un servicio de transporte a la ciudad de Phuket. Es todo en uno. Yo lo recomendaría. Si alguien está buscando un alojamiento de lujo con un servicio especial aquí, Absolute Twin Sands será el lugar perfecto y excelente.
Phuket
Patong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Absolute Twin Sands III

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€139K - €330K
▼ -19.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Absolute Twin Sands I
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€93.2K - €352K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Viva Patong
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€88.8K - €532K
▼ -13.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bluepoint Condominiums
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€487K - €1.59M
▲ 12.4% Caro
Alquileres mensuales
€4.56K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villa Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€735K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villas
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€634K - €887K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.3K - €6.09K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayview Paradise
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€3.3M
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amari Residences Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€266K - €279K
▲ 21.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Residence
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€78.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patong Harbor View
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€78.6K - €165K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.39K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
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