Adosado de 2 Habitación en venta en Ratchadakarn

(1 Reseña)
Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U214900
2 Habitaciones
5 Baños
286 m² Superficie interior
4 Pisos
ene 2019 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Ratchadakarn

Esta propiedad es un adosado de 286 m² con 2 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ratchadakarn en Sam Sen Nok, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €451,000 (€1,580/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 8, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Sam Sen Nok, Bangkok
Habitaciones 2
Sitio Ratchadaphisek MRT -0.4 Km
Superficie interior 286 m²
Precio por m² €1,580
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 28.80 m²
Mascotas N/A
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda 2 Bedroom
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U214900

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €514,000
Excelente
€499,000
Bueno
Justo
Mas alto
€654,000
Current asking Price: €451,000
Esta adosado está €63,000 por debajo del mercado (-12%) en el área de Bangkok. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€451,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ratchadakarn
Construcción: Completado (ene 2019)
Viviendas: 4
Área del proyecto: N/A
Sitio Ratchadaphisek MRT - 0.4 Km
Ubicación: Sam Sen Nok, Bangkok
Detalles del proyecto Ratchadakarn

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento

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Preguntas frecuentes

Ratchadaphisek MRT es la Estación MRT más cercana a Ratchadakarn y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ratchadakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Home office suitable for living and business.
Pichaya Choosee, Tailandia, hace 3 años
I've been an online seller for many years. As a result, I have a growing base of customers and orders, so I have to hire more staff and find a place to stock products. Fortunately, I came across this home office project, so I've got a chance to talk to the salesperson. After knowing the project details, I decided to buy a home office with 2 bedrooms, 5 bathrooms, to live and work in the same place. Most importantly, the location of this place is also close to the Kerry Center Ratchada branch, which we contact to pick up items to send to customers as well. Unfortunately, there are almost no amenities, only a security system, parking, shops, and restaurants.
Bangkok
Sam Sen Nok

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ratchadakarn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
L SCAPE Ratchada 20
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€451K - €497K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
L SCAPE Ratchada 20 Phase 2
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€454K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€69.2K - €91.4K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
€226
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau In Town Ratchada 20
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
€254 - €507
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Teak Ratchada 19
Ubicación
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€129K - €166K
▼ -4.1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Ratchada
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€57.3K - €122K
▼ -8.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €380
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life at Ratchada - Suthisan
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
520
Precios de ventas
€78.6K - €157K
▲ 6.7% Caro
Alquileres mensuales
€279 - €456
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo One Ratchada-Ladprao
Ubicación
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€109K - €114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo D Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€81.1K - €98.9K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €583
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
L Loft Ratchada 19
Ubicación
Chomphon, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€88.7K - €119K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €406
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
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