Adosado de 2 Habitación en venta en Modi Villa Bangna

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Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,Samut Prakan
Referencia: U1146624
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
120 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2018 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Modi Villa Bangna

Esta propiedad es un adosado de 120 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Modi Villa Bangna en Bang Sao Thong, Samut Prakan y se completó en ene 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €67,500 (€563/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 5, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Sao Thong, Samut Prakan
Habitaciones 2
Sitio Suvarnabhumi MRT -12.6 Km
Superficie interior 120 m²
Precio por m² €563
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
40 m²
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1146624

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€67,500
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación adosados de hábiles en Modi Villa Bangna y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Modi Villa Bangna
Promotora: Property Perfect
Construcción: Completado (ene 2018)
Viviendas: 624
Área del proyecto: 113,600 m²
Sitio Suvarnabhumi MRT - 12.6 Km
Ubicación: Bang Sao Thong, Samut Prakan
Detalles del proyecto Modi Villa Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Modi Villa Bangna

En venta 7 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Modi Villa Bangna, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Suvarnabhumi MRT es la Estación MRT más cercana a Modi Villa Bangna y está a 12.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Modi Villa Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Sao Thong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Modi Villa Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Viia 7 Bangna by Apasiri
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
277
Precios de ventas
€40.2K - €49.6K
Alquileres mensuales
€177 - €202
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Villa Bangna-Trad
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€70.9K - €190K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Latitude Condo Bangna-ABAC
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
143
Precios de ventas
€38K
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Swift Condo
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€27.8K - €43K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
oct 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
U Life Condo
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€50.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Landmark Residence
Ubicación
Bang Bo, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€35.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thananda Theparak Km.24
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€75.9K - €90.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa France Abac Bangna
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€42.8K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pleno Town Bangna
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
351
Precios de ventas
€68.3K - €114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Graphic Place
Ubicación
Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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