Departamento de 1 Habitación en venta en Veranda Residence Pattaya

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U103150
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
32 m² Superficie de la vivienda
11 Planta
mar 2017 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Veranda Residence Pattaya

Esta propiedad es un departamento de 32 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Veranda Residence Pattaya en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en mar 2017. Puede comprar este departamento desde €98,700 (€3,090/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €355 al mes.

Características

BalcónBalcón MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado oct 17, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 11
Habitación 1
Tamaño 32 m²
Precio por m² €3,090
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Parcial del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U103150

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€98,700
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Precio del alquiler
€355/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Veranda Residence Pattaya
Construcción: Completado (mar 2017)
Plantas: 34
Tower: N/A
Viviendas: 330
Área del proyecto: 5,552 m²
Sitio Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Veranda Residence Pattaya

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

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En venta 11 En alquiler 7
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Veranda Residence Pattaya a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €41 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Veranda Residence Pattaya, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Na Jomtien Beach es la Playa más cercana a Veranda Residence Pattaya y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Veranda Residence Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


For 1 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Deposit
10%
2da Cuota
En la entrega
90%
For 2 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,030
1era Cuota
Deposit
10%
2da Cuota
En la entrega
90%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Pattaya
Na Chom Thian

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Alquileres mensuales
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Nombre del proyecto
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La Royale Beach
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€200K - €812K
▼ -23.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.09K - €2.03K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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Chom Talay Resort
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€292K - €457K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2003
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€162K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Riviera Monaco
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
412
Precios de ventas
€54.1K - €312K
▼ -10.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€343 - €3.75K
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Seven Seas Cote d'Azur
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
1308
Precios de ventas
€45.4K - €329K
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €1.02K
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nam Talay Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
517
Precios de ventas
€31K - €68.5K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€228 - €305
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Neo Sea View
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
308
Precios de ventas
€42.9K - €119K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €381
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dharawadi
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€609K - €659K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€2.47K - €2.54K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Musselana
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€68.5K - €186K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€330
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
990
Precios de ventas
€35.3K - €127K
▼ -1.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€127 - €558
Año de construcción
sep 2016
Estado de terminación
Completado
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