Departamento de 1 Habitación en venta en The Tree Sukhumvit 64

(2 Reseña)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U620310
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 31, 2024
1 Habitación
1 Baño
40 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
abr 2018 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Tree Sukhumvit 64

Esta propiedad es un departamento de 40 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Tree Sukhumvit 64 en Bang Chak, Bangkok y se completó en abr 2018. Puede comprar este departamento desde €112,000 (€2,800/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €408 al mes.

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado abr 5, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitación 1
Tamaño 40 m²
Precio por m² €2,800
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U620310

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €183,000
Excelente
€126,000
Bueno
Justo
Mas alto
€140,000
Current asking Price: €112,000 | Advertised rental rate: €408/mes
Esta departamento está €71,000 por debajo del mercado (-39%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€112,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Precio del alquiler
€408/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Tree Sukhumvit 64
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (abr 2018)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 149
Área del proyecto: 2,172 m²
Sitio Punnawithi BTS - 0.3 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto The Tree Sukhumvit 64

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Tree Sukhumvit 64

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    8.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en The Tree Sukhumvit 64

En venta 6 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Tree Sukhumvit 64 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €56 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Punnawithi BTS es la Estación BTS más cercana a The Tree Sukhumvit 64 y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Tree Sukhumvit 64 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Gran experiencia
Verified Former Resident, hace 1 año
Solía vivir aquí durante 2 años y realmente me encantó el área. Hay comida alrededor del condominio y un 7/11. Está a solo 3 minutos a pie del bts. Hay un supermercado y restaurantes en 101 The Third Place, que está a solo 7 minutos a pie. Los vecinos son en su mayoría propietarios por lo que cuidan muy bien el edificio. Recomiendo encarecidamente este condominio.
¡Experiencia impresionante!
Sonya Stephen, United States, hace 7 años
Hace muchos años, trabajé en una empresa en Bangkok y alquilé este condominio en Sukhumvit. Es un condominio de lujo con instalaciones completas en el área común, incluyendo un jardín para relajarse, una piscina en la azotea, un jardín y el gimnasio en el piso 8. El proyecto que estoy alquilando también está cerca de mi oficina. El condominio está ubicado en el corazón de la ciudad y cerca de Makro, restaurantes, mercados, tiendas de conveniencia como 7-Eleven, que es muy fácil para mí encontrar algo para comer.
Bangkok
Bang Chak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Tree Sukhumvit 64

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sari by Sansiri
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€84.3K - €217K
▲ 0.7% Caro
Alquileres mensuales
€332 - €920
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Link Vano Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€58.8K - €84.4K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€332 - €639
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mayfair Place Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
365
Precios de ventas
€69K - €156K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€243 - €818
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Link Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€48.3K - €187K
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
€460 - €690
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Room Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
105
Precios de ventas
€72.5K - €132K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €435
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau in Town Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€130K
Alquileres mensuales
€384
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Whizdom Punnawithi Station
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€64.6K - €128K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€256 - €665
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€49.9K - €102K
Alquileres mensuales
€345 - €511
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Whizdom The Exclusive
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€86.9K - €118K
Alquileres mensuales
€639 - €818
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hue Sukhumvit
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
141
Precios de ventas
€66.2K - €145K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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