Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Rama 4

(2 Reseña)
Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
Referencia: U892678
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
45 m² Superficie de la vivienda
19 Planta
dic 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Rama 4

Esta propiedad es un departamento de 45 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Room Rama 4 en Rong Mueang, Bangkok y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €188,000 (€4,170/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 14, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 19
Habitación 1
Tamaño 45 m²
Precio por m² €4,170
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U892678

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €226,000
Excelente
€196,000
Bueno
Justo
Mas alto
€262,000
Current asking Price: €188,000 | Rental estimate: €606/mo
Esta departamento está €38,000 por debajo del mercado (-17%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€188,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Room Rama 4 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Room Rama 4
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (dic 2015)
Plantas: 35
Tower: N/A
Viviendas: 286
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Lamphong MRT - 0.4 Km
Ubicación: Rong Mueang, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Rama 4

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en The Room Rama 4

En venta 10 En alquiler 13
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€203,000
€4,510/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 12 Planta
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€233,000
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Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€188,000
€4,170/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 8 Planta
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Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€222,000
€4,930/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 45 Tamaño
Planta 28 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€208,000
€4,620/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 45 Tamaño
Planta 9 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€188,000
€4,170/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 45 Tamaño
Planta 19 Planta
Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€223,000
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Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55.63 Tamaño
Planta 6 Planta
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Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€215,000
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Viviendas disponibles en The Room Rama 4
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Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 79.09 Tamaño
Planta 19 Planta
Cuota Thai Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Rama 4
€237,000
€5,350/m²
Buen precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 44.34 Tamaño
Planta 25 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Rama 4 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €57 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Lamphong MRT es la Estación MRT más cercana a The Room Rama 4 y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
El proyecto está al lado de la carretera principal, muy conveniente.
Miki Carroll, United States, hace 3 años
El proyecto está ubicado en una excelente ubicación del área de Sam Yan, al lado de Rama IV Road, y a pocos pasos de Hua Lamphong MRT. También está cerca de muchos centros comerciales famosos de Siam, como Siam Paragon y Siam Discovery. ¡Es genial para un comprador como yo! Hay muchos restaurantes famosos donde puedes disfrutar de excelentes comidas locales sin aburrirte. Este proyecto es muy moderno con un diseño simple. Mi apartamento de una habitación está completamente equipado con todas las funciones y un espacio bien diseñado. El área común está muy limpia y bien cuidada. El personal es amable, siempre servicial y capaz de resolver un problema simple rápidamente. ¡Recomendar!
¡Gran valor!
Sandy Ross, United States, hace 5 años
Lujoso condominio de gran altura en una ubicación conveniente, junto a Rama IV Road. Fácil de viajar ya que está a 400 metros del MRT de Hua Lamphong. El ambiente es habitable y tranquilo. Hay una piscina, gimnasio y estacionamiento para residentes. La gente aquí es excelente. El personal es servicial y con vocación de servicio. Pagué mucho, pero tiene una buena relación calidad-precio, muy satisfecho.
Bangkok
Rong Mueang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Room Rama 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Park Origin Chula Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
499
Precios de ventas
€167K - €582K
Alquileres mensuales
€634 - €964
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Whizdom Craftz Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
418
Precios de ventas
€172K - €849K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sindhorn Residence
Ubicación
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€385K - €3.17M
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€1.06K - €10.1K
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chapter Chula-Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€174K - €478K
Alquileres mensuales
€558 - €1.39K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nest Chula-Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
332
Precios de ventas
€123K - €167K
▼ -13.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €634
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
384
Precios de ventas
€203K - €426K
Alquileres mensuales
€634 - €1.14K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Triple Y Residence
Ubicación
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
516
Precios de ventas
€133K - €279K
Alquileres mensuales
€761 - €1.77K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Chula - Samyan
Ubicación
Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
774
Precios de ventas
€120K - €349K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€456 - €1.14K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Elite Surawong
Ubicación
Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
277
Precios de ventas
€180K - €292K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.27K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Q Chula Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
1598
Precios de ventas
€134K - €327K
▲ 1.8% Caro
Alquileres mensuales
€393 - €1.14K
Año de construcción
sep 2016
Estado de terminación
Completado
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