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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Phayathai
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    €214,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Phayathai

    (2 Reseña)
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Referencia: U166208
    4% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    37.80 m² Superficie de la vivienda
    15 Planta
    dic 2020 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €214,000
    Excelente precio Excelente precio
    11

    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Phayathai

    Esta propiedad es un departamento de 37.80 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Room Phayathai en Thanon Phaya Thai, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €214,000 (€5,660/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jul 23, 2019
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 15
    Habitación 1
    Tamaño 37.80 m²
    Precio por m² €5,660
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 1A1
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €63/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U166208

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €233,000
    Excelente
    €241,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €260,000
    Current asking Price: €214,000 | Rental estimate: €640/mo
    Esta departamento está €19,000 por debajo del mercado (-8%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €214,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €63/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    28
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Room Phayathai y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Room Phayathai
    Promotora: Land and Houses
    Construcción: Completado (dic 2020)
    Plantas: 38
    Tower: 1
    Viviendas: 437
    Área del proyecto: 4,091 m²
    Sitio Ratchaprarop ARL - 0.3 Km
    Ubicación: Thanon Phaya Thai, Bangkok
    Detalles del proyecto The Room Phayathai

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Mini Theater Mini Theater
    Kids Pool Kids Pool
    Lounge Lounge
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en The Room Phayathai

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    6
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo
    • Zona ajardinada comunitaria
      8.
    • Piscina Comunitaria
      37.
    • Gimnasio Comunitario
      38.
    • Mini Theater
      2.
    • Lounge
      2.

    Viviendas disponibles en The Room Phayathai

    En venta 41 En alquiler 2
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
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    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 28.70 m² Tamaño
    Planta 13 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €163,000
    €5,680/m²
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Phayathai
    €214,000
    €5,660/m²
    Buen precio
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €214,000
    €5,660/m²
    Buen precio
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    Tamaño 37.80 m² Tamaño
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €214,000
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    Excelente precio
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Buen precio
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Buen precio
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    Planta 26 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Planta 13 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €382,000
    €5,910/m²
    Buen precio
    Camas 2 Camas
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    Tamaño 64.70 m² Tamaño
    Planta 31 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €376,000
    €5,790/m²
    Excelente precio
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    Planta 26 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €398,000
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    €398,000
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    Planta 13 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €401,000
    €5,770/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
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    Planta 15 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €404,000
    €5,750/m²
    Excelente precio
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    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €405,000
    €5,770/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
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    Planta 26 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Phayathai
    €411,000
    €5,850/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
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    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Phayathai
    €405,000
    €5,770/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 70.20 m² Tamaño
    Planta 26 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Plan de pago

    Studio and 1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,550
    Pago inicial
    30 días después de firmar el contrato
    25%
    1era Cuota
    5 meses después de firmar el contrato
    75%
    2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,110
    Pago inicial
    30 días después de firmar el contrato
    25%
    1era Cuota
    5 meses después de firmar el contrato
    75%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Room Phayathai a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €63 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Phayathai, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Ratchaprarop ARL es la Estación ARL más cercana a The Room Phayathai y está a 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Studio and 1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,550
    Pago inicial
    30 días después de firmar el contrato
    25%
    1era Cuota
    5 meses después de firmar el contrato
    75%
    2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,110
    Pago inicial
    30 días después de firmar el contrato
    25%
    1era Cuota
    5 meses después de firmar el contrato
    75%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Cerca de las estaciones BTS de Chaturathit Road, Phaya Thai y Ratchadamri
    Vonda Dougan, United States, hace 3 años
    Se acaba de completar. Compré este condominio porque me encanta la decoración de la habitación, estilo muy magnífico. La habitación se enfoca en usar el color del tono blanco, incluyendo los muebles empotrados y las paredes de la habitación contrastando con el mármol, que es muy elegante. La ubicación del proyecto está situada en el centro de la ciudad, cerca de Chaturathit Road, la estación de BTS de Phaya Thai y la estación de BTS de Ratchadamri. ¡Muy conveniente para viajar!
    Este condominio hace que mi vida en BKK sea mucho más fácil
    Hannah Davis, United Kingdom, hace 6 años
    Tomé la decisión correcta al comprar la habitación de este proyecto. El precio es razonable teniendo en cuenta la amplia superficie útil y los muebles de calidad. Además, no está lejos de las autopistas y a solo 5 minutos de Victory Monument BTS. Además, hay instalaciones completas en áreas comunes como jacuzzi, sauna, piscina, baño de vapor, gimnasio y sky garden, que es excelente. Más importante aún, no está lejos de tiendas, restaurantes, grandes almacenes, instituciones educativas y hospitales como Center One Shopping Plaza, Rajavithi Hospital y Mahidol University. Este condominio hace que mi vida en BKK sea mucho más fácil.
    Bangkok
    Thanon Phaya Thai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Room Phayathai

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Supalai Elite Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    258
    Precios de ventas
    €152K - €627K
    ▼ -26.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €461 - €1.54K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    XT Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    1435
    Precios de ventas
    €123K - €510K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €510 - €2.3K
    Año de construcción
    ago 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Verve Ratchaprarop
    Ubicación
    Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    451
    Precios de ventas
    €99.9K - €237K
    ▼ -14.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €410 - €768
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Mobi Rangnam
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    366
    Precios de ventas
    €164K - €316K
    ▼ -8.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €512 - €691
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Extro Phayathai - Rangnam
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    411
    Precios de ventas
    €192K - €689K
    ▼ -2.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Revent
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    261
    Precios de ventas
    €141K - €385K
    ▼ -27.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €384 - €1.02K
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Complete Rajprarop
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    547
    Precios de ventas
    €125K - €525K
    Alquileres mensuales
    €384 - €640
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Commercial building at Pantip Plaza
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €743K
    ▼ -40% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €141K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble House Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    306
    Precios de ventas
    €192K - €228K
    Alquileres mensuales
    €410 - €640
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
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