Departamento de 1 Habitación en venta en The Rajdamri [Leasehold]

(1 Reseña)
Pathum Wan, Pathum Wan,Bangkok
Referencia: U651020
8% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until ene 1, 2025
1 Habitación
1 Baño
45 m² Superficie de la vivienda
14 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Rajdamri

Esta propiedad es un departamento de 45 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Rajdamri en Pathum Wan, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €106,000 (€2,370/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €710 al mes.

Características

MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado mar 2, 2023
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 14
Habitación 1
Tamaño 45 m²
Precio por m² €2,370
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€63/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U651020

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €129,000
Excelente
€114,000
Bueno
Justo
Mas alto
€157,000
Current asking Price: €106,000 | Advertised rental rate: €710/mes
Esta departamento está €23,000 por debajo del mercado (-18%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€106,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€63/mes
Precio del alquiler
€710/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Rajdamri
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 29
Tower: 1
Viviendas: 278
Área del proyecto: 3,744 m²
Sitio Ratchadamri BTS - 0.1 Km
Ubicación: Pathum Wan, Bangkok
Detalles del proyecto The Rajdamri

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Rajdamri

  • Piscina Comunitaria
    5.
  • Gimnasio Comunitario
    5.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    5.

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En venta 23 En alquiler 53
Updated hace 47 minutos
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€111,000
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Planta 9 Planta
Arrendamiento Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Arrendamiento Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
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Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en The Rajdamri
€106,000
€2,370/m²
Excelente precio
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Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en The Rajdamri
€147,000
€2,200/m²
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Arrendamiento Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Rajdamri
€147,000
€2,200/m²
Camas 1 Camas
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Planta 13 Planta
Arrendamiento Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Rajdamri a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €63 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ratchadamri BTS es la Estación BTS más cercana a The Rajdamri y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Rajdamri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Este condominio está ubicado en una buena ubicación.
Kathy Lee, United Kingdom, hace 6 años
Este condominio está ubicado en una buena ubicación y se tarda solo 5 minutos en llegar a Ratchadamri BTS. A mí, personalmente, me gusta ir de compras y viajar. Desde que elegí vivir aquí, tomé la decisión correcta. También está cerca de muchos de los principales grandes almacenes, incluidos Siam Paragon, Central World y Si Lom Soi 5. También hay pubs y bares en Soi Patpong que no están muy lejos. La habitación que alquilé es una unidad de 2 dormitorios, y el diseño de la habitación está bien dividido en proporciones perfectas. El diseño es agradable, decorado con muebles y materiales de construcción de alta calidad. Además, hay una piscina, sala de sauna y jardín para relajarse.
Bangkok
Pathum Wan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Rajdamri

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€3.3M - €11.4M
Alquileres mensuales
€8.11K - €25.4K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Langsuan Ville
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€461K - €1.01M
▼ -8.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €3.04K
Año de construcción
dic 2001
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Somthavil
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€81.1K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€532 - €2.54K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rajprasong
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€157K - €1.27M
▼ -12.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€862 - €5.07K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hansar Rajdamri
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
196
Precios de ventas
€174K - €558K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.27K - €6.34K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Royal Place 1
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
380
Precios de ventas
€114K - €139K
▲ 8.3% Caro
Alquileres mensuales
€482 - €3.04K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
316
Precios de ventas
€279K - €705K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €12.7K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Royal Maneeya
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€279K - €406K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.8K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sindhorn
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€786K - €976K
Alquileres mensuales
€3.8K - €7.1K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Q Langsuan
Ubicación
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€479K - €1.72M
▲ 0.9% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €3.8K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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