Departamento de 1 Habitación en venta en The Panora Pattaya

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1148106
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
35 m² Superficie de la vivienda
10 Planta
dic 2022 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Panora Pattaya

Esta propiedad es un departamento de 35 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Panora Pattaya en Nong Prue, Pattaya y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €3,990,000 (€114,000/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado sep 19, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 10
Habitación 1
Tamaño 35 m²
Precio por m² €114,000
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio The Panora Pattaya
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,925/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U1148106

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,925/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Panora Pattaya y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Panora Pattaya
Construcción: Completado (dic 2022)
Plantas: 38
Tower: 1
Viviendas: 342
Área del proyecto: 4,860 m²
Sitio Dong Tarn Beach - 0.6 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto The Panora Pattaya

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Panora Pattaya

  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Piscina Comunitaria
    29.
  • Gimnasio Comunitario
    29.
  • Zona ajardinada comunitaria
    4.
  • Club para niños
    1.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Panora Pattaya a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €1,925 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Panora Pattaya, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Dong Tarn Beach es la Playa más cercana a The Panora Pattaya y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Panora Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
Pago inicial
4 Installments
40%
2da Cuota
En la entrega
40%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
4 Installments
40%
4a Cuota
En la entrega
40%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hermosa vista cerca del mar, muy buen ambiente Habitación lujosa
Teresia Mcfalls, Belgium, hace 3 años
Había estado buscando un condominio de vacaciones para relajarme en mi tiempo libre, así que decidí comprar una unidad de dos dormitorios y dos baños de este proyecto. Viene con una gran superficie útil. Es bastante caro, pero vale la pena el hermoso ambiente. Cuando visité la sala de muestras, diría que es lo que quiero. Además, hay instalaciones completas en el área común. Hay dos piscinas en la planta alta. No puedo evitar imaginarme disfrutando de la piscina de borde infinito con una hermosa vista al mar; seria tan lindo No puedo esperar a que se complete el proyecto, para poder mudarme y tomarme unas vacaciones allí durante dos semanas. En cuanto a la ubicación, creo que es una excelente ubicación con solo unos minutos de tiendas y restaurantes. Puedo decir que solo puedes salir del condominio y encontrar los restaurantes. Los servicios de entrega de alimentos están disponibles en esta área. Lo recomiendo para aquellos que buscan un condominio para relajarse con la hermosa naturaleza.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
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Nombre del proyecto
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Nombre del proyecto
Park Royal 3
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Número de viviendas
140
Precios de ventas
€46.9K - €114K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Bay 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€33K - €109K
▼ -8.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€457
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Glory Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
316
Precios de ventas
€102K - €810K
▼ -1.9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Bay 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€63.4K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kieng Talay
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
418
Precios de ventas
€34.6K - €88.8K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €710
Año de construcción
jun 1988
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thepthip Mansion Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€27.9K - €30.4K
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Alquileres mensuales
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Ubicación
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€710K
▲ 19% Caro
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Año de construcción
sep 2009
Estado de terminación
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Nombre del proyecto
Sands Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
283
Precios de ventas
€74.8K - €241K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€431 - €761
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Nombre del proyecto
Arunothai Condo
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
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Precios de ventas
€52.6K - €203K
▼ -5.9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
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