Departamento de 1 Habitación en venta en The Light House

(1 Reseña)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Referencia: U163706
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
34 m² Superficie de la vivienda
16 Planta
dic 2008 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Light House

Esta propiedad es un departamento de 34 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Light House en Khlong Ton Sai, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar este departamento desde €98,900 (€2,910/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €456 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 16
Habitación 1
Tamaño 34 m²
Precio por m² €2,910
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista del Parque, Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U163706

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €183,000
Excelente
€93,600
Bueno
Justo
Mas alto
€236,000
Current asking Price: €98,900 | Advertised rental rate: €456/mes
Esta departamento está €84,100 por debajo del mercado (-46%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€98,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Precio del alquiler
€456/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Light House
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2008)
Plantas: 30
Tower: N/A
Viviendas: 297
Área del proyecto: N/A
Sitio Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
Ubicación: Khlong Ton Sai, Bangkok
Detalles del proyecto The Light House

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Light House

En venta 7 En alquiler 9
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Light House a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €30 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Light House, el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Krung Thon Buri BTS es la Estación BTS más cercana a The Light House y está a 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Light House you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Creo que este lugar es una buena inversión.
Simon Mare, United Kingdom, hace 6 años
Creo que este lugar es una buena inversión. Hay un supermercado, una cafetería y una farmacia en la planta baja. El gimnasio se ve un poco viejo. Compré una unidad espaciosa de 2 dormitorios en el piso 25. Viene con muebles modernos y una vista espectacular del río Chao Phraya. El ambiente es bueno. El entorno que lo rodea es animado. Es fácil moverse porque está cerca de Charoen Nakhon BTS. También hay muchos restaurantes, cafés y tiendas cerca. El precio es razonable y vale la pena comprarlo.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Light House

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
593
Precios de ventas
€81.1K - €634K
▲ 0.9% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €2.41K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The River by Raimon Land
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
890
Precios de ventas
€195K - €2.79M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €6.34K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sathorn Chaophraya
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
446
Precios de ventas
€91.3K - €1.47M
▼ -9.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€342 - €4.56K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sathorn Bridge Tower
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€96.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supakarn Condominium
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€786K - €1.43M
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.26K - €3.04K
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Sathorn
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
636
Precios de ventas
€98.9K - €167K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €761
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€90.1K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€304
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Fine at River
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
187
Precios de ventas
€111K - €532K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€254 - €1.77K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sathorn-Taksin
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
214
Precios de ventas
€134K - €392K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €811
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€555K - €1.77M
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €9.13K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
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