Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Uptown

(4 Reseña)
Ratsada, Phuket Town,Phuket
Referencia: U164862
8% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
33.84 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
jul 2014 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Uptown

Esta propiedad es un departamento de 33.84 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Base Uptown en Ratsada, Phuket y se completó en jul 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €76,100 (€2,250/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitación 1
Tamaño 33.84 m²
Precio por m² €2,250
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U164862

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €80,400
Excelente
€63,100
Bueno
Justo
Mas alto
€93,300
Current asking Price: €76,100 | Rental estimate: €500/mo
Esta departamento está €4,300 por debajo del mercado (-5%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€76,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Base Uptown y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Base Uptown
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (jul 2014)
Plantas: 7
Tower: 3
Viviendas: 387
Área del proyecto: 8,000 m²
Ubicación: Ratsada, Phuket
Detalles del proyecto The Base Uptown

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Massage Room Massage Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en The Base Uptown

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en The Base Uptown

En venta 8 En alquiler 10
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Base Uptown a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €47 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Base Uptown, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Central Festival Phuket es la Centro Comercial más cercana a The Base Uptown y está a 2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Uptown you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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There will be a shopping hubs in the neighborhood !!
Sokolov Mcsorley, Russia, hace 4 años
I have been here for 6 months. It is very worth the investment as it is convenient to travel and you can walk to Tesco Lotus in just about 10 minutes. On Saturday, there will be a Chillva Market nearby and many foods available in the neighborhood. The project is clean and safe. Moreover, the staff is helpful. My room is 1 bedroom, and I stay with my boyfriend. The room fits well and not too small. There is a spacious balcony overlooking the beautiful pool view. The only thing that I don't like is that the motorbike parking area is not enough for the number of residents !!
The best location in Phuket
Sokolov Mcsorley, Russia, hace 4 años
The best location condo near the bypass road, surrounded by various amenities such as Tesco Lotus, restaurants, and night markets. Here is a new condo, tidy and clean. The guards work great. There are full facilities such as a swimming pool and a fitness center. My room is a one-bedroom unit, decorated in elegant modern style. The room has complete functions. Plus, the neighbors are also lovely and friendly.
Quality condo in Phuket!
Debbi Galicia, Italy, hace 4 años
I have been looked after very well by the staff. The condo is located in the center of Phuket Town, featuring many facilities. The communal pool here is cleaned regularly, and there is a very well equipped gym. The condo is suitable for those who love convenience because there is everything that contributes to daily life. It is also very close to important places, restaurants, convenience stores, or even shopping malls in Phuket. It really matches all lifestyles. Apart from that, the project provides a good internal management system, staff or residents are of good quality, very worthwhile!
Good Condo in Bypass road
Bryan K., Singapur, hace 6 años
The condo is situated in a good location, near Bypass road, and close to many department stores, including Tesco Lotus, Big C, Central Festival Phuket. Besides, there are leading hospitals, both Bangkok Hospital and Bangkok Hospital Siriroj. The place is considered very convenient for traveling. The room I bought is a 1-bedroom type on the 6th floor, fully furnished and beautifully decorated. It is a very nice condo. There is a shady atmosphere and complete facilities. I am not disappointed when buying a room here. The price is also not high.
Phuket
Ratsada

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Base Uptown

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Royal Place
Ubicación
Kathu, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
478
Precios de ventas
€45.6K - €74.8K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €456
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Si Suchart Grand View 1
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€65.7K
Alquileres mensuales
€254 - €710
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Irawadee Bypass Jeeteng
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
504
Precios de ventas
€65.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Top Land Ratsada Village
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€122K - €418K
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.9K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Valley Kathu
Ubicación
Kathu, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
143
Precios de ventas
€276K
Alquileres mensuales
€634
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siwalee Rasada
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€152K - €558K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Point Phuket
Ubicación
Wichit, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€41.8K - €165K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Heritage Suites
Ubicación
Kathu, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€177K - €190K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€887 - €1.65K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Mine
Ubicación
Kathu, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
436
Precios de ventas
€91.3K - €106K
Alquileres mensuales
€203 - €380
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Base Height
Ubicación
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€63.4K - €167K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €1.01K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
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