Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

(2 Reseña)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U667480
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
25.89 m² Superficie de la vivienda
17 Planta
nov 2012 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Esta propiedad es un departamento de 25.89 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng en Hua Mak, Bangkok y se completó en nov 2012. Puede comprar este departamento desde €58,100 (€2,240/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €254 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 4, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 17
Habitación 1
Tamaño 25.89 m²
Precio por m² €2,240
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U667480

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €75,700
Excelente
€70,700
Bueno
Justo
Mas alto
€75,300
Current asking Price: €58,100 | Advertised rental rate: €254/mes
Esta departamento está €17,600 por debajo del mercado (-23%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€58,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Precio del alquiler
€254/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (nov 2012)
Plantas: 35
Tower: 1
Viviendas: 923
Área del proyecto: 8,764 m²
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 0.8 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Kids Pool Kids Pool
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    3.
  • Gimnasio Comunitario
    3.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop

Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

En venta 21 En alquiler 16
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
€59,100
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€68,500
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€67,200
€2,100/m²
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Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€55,600
€1,920/m²
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
€58,100
€1,940/m²
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Bañera 1 Bañera
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Planta 10 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
€55,800
€2,230/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 21 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
€65,700
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Camas 1 Camas
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Planta 9 Planta
Cuota Thai Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
€60,900
€2,030/m²
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Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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Planta 25 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €23 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng y está a 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Precio de venta : ฿1299,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Busy intersection. You need a bike or car
Verified Visitor, hace 3 años
located near the intersection of Ramkamheang and Rama 9 , its miles away from any mass transit line, therefore more suitable for people with a bike or car. Its a typical Grade B construction, with some substandard construction materials. Good to life her for a few years but it will not last a decade. Ideal for people who like Ramkhamheang and Rama 9 area but want to live on the mainroad
Good condo in a perfect location
Mark B., Germany, hace 3 años
The condo is conveniently located close to Ramkhamhaeng and Rama 9 Roads. It is a convenient mode of transportation for both private cars and public transportation. My workplace is located on Rama 9, which is easily accessible by car. There aren't many restaurants near the condo. However, if you go to the front of the Ramkhamhaeng Road, you will find many great shops and restaurants, movie theaters and shopping malls, so this area is quite crowded. The people who live here are both students and workers, making it quiet during the day. The condo has various facilities, such as a swimming pool, fitness center, garden area for the residents, etc.
Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
570
Precios de ventas
€127K - €190K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€381 - €710
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
IDEO New Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
996
Precios de ventas
€59.6K - €157K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€241 - €609
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The BASE Garden Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
639
Precios de ventas
€49.7K - €175K
▼ -16.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €634
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€44.4K - €59.6K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€228
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Privacy Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
854
Precios de ventas
€57.8K - €140K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€241 - €634
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€58.1K - €143K
▼ -3.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €381
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€65.4K - €70.3K
▼ -7.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €507
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MÉTIER Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€977K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
540
Precios de ventas
€75.9K - €124K
Alquileres mensuales
€381
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1387
Precios de ventas
€44.4K - €112K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €406
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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