Departamento de 1 Habitación en venta en The Address Siam-Ratchathewi

(1 Reseña)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Referencia: U1150558
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
55.26 m² Superficie de la vivienda
47 Planta
dic 2022 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Address Siam-Ratchathewi

Esta propiedad es un departamento de 55.26 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Address Siam-Ratchathewi en Thanon Phet Buri, Bangkok y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €423,000 (€7,650/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 12, 2022
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 47
Habitación 1
Tamaño 55.26 m²
Precio por m² €7,650
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 1BR Duplex
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U1150558

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€423,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€91/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Address Siam-Ratchathewi y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Address Siam-Ratchathewi
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2022)
Plantas: 50
Tower: 1
Viviendas: 880
Área del proyecto: 5,423 m²
Sitio Ratchathewi BTS - 0.2 Km
Ubicación: Thanon Phet Buri, Bangkok
Detalles del proyecto The Address Siam-Ratchathewi

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Address Siam-Ratchathewi

  • Piscina Comunitaria
    50.
  • Gimnasio Comunitario
    50.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.

Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi

En venta 123 En alquiler 7
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€388,000
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Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
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Sin amueblar Vista de la Ciudad
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€263,000
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Bañera 2 Bañera
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Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€243,000
€7,670/m²
Camas 1 Camas
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Tamaño 31.64 Tamaño
Planta 18 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€216,000
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Buen precio
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€265,000
€7,540/m²
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Planta 10 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
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€243,000
€7,670/m²
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€268,000
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Planta 10 Planta
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€245,000
€7,750/m²
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€248,000
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Planta 18 Planta
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Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€7,980/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31.64 Tamaño
Planta 30 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€7,980/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31.64 Tamaño
Planta 30 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€389,000
€7,400/m²
Camas 2 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 52.56 Tamaño
Planta 30 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
€401,000
€7,640/m²
Camas 2 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 52.56 Tamaño
Planta 42 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
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Ver todo (123)

Calculadora de Préstamos

Plan de pago

1 Bedroom - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
En la entrega
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
En la entrega
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
A la terminación
95%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Address Siam-Ratchathewi a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €91 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Address Siam-Ratchathewi, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ratchathewi BTS es la Estación BTS más cercana a The Address Siam-Ratchathewi y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
En la entrega
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
En la entrega
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
3era Cuota
A la terminación
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Condominio de lujo en el corazón de la ciudad
Adam Ryan, United States, hace 2 años
Es un desarrollo de condominios de alto nivel en el corazón de la ciudad. Una azotea tiene una piscina infinita y un gimnasio, con vistas panorámicas de Bangkok. Las habitaciones del condominio son estándar, espaciosas y decoradas artísticamente. Adentro, todos los muebles son importados, muy lujosos, y la ubicación es fantástica. Podemos contar el Año Nuevo y ver los fuegos artificiales de Central World directamente desde la habitación. Y a solo unos minutos del proyecto, puedo llegar a famosos centros comerciales. Hay Central World y Siam Paragon, así como restaurantes famosos. Es extremadamente conveniente. Me atrae mucho.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Address Siam-Ratchathewi

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
SHUSH Ratchathewi
Ubicación
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
383
Precios de ventas
€254K - €761K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Petch 9 Tower
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€317K
Alquileres mensuales
€634 - €1.4K
Año de construcción
dic 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pyne by Sansiri
Ubicación
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
298
Precios de ventas
€216K - €1.19M
▲ 7.7% Caro
Alquileres mensuales
€660 - €1.65K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CONNER Ratchathewi
Ubicación
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€249K - €304K
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
€660 - €2.54K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ratchathewi Tower
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
340
Precios de ventas
€124K
Alquileres mensuales
€373 - €685
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Rachatewi
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
744
Precios de ventas
€231K - €388K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€457 - €1.27K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wish @ Siam
Ubicación
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
284
Precios de ventas
€70.8K - €212K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €634
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pathumwan
Ubicación
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
€104K - €107K
Alquileres mensuales
€457 - €507
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condolette Ize Ratchathewi
Ubicación
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
306
Precios de ventas
€122K - €145K
Alquileres mensuales
€381 - €507
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
581
Precios de ventas
€165K - €419K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.78K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
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