Departamento de 1 Habitación en venta en TC Green Rama 9

(2 Reseña)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U409409
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
38 m² Superficie de la vivienda
28 Planta
jun 2013 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en TC Green Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 38 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto TC Green Rama 9 en Huai Khwang, Bangkok y se completó en jun 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €86,200 (€2,270/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado mar 5, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 28
Habitación 1
Tamaño 38 m²
Precio por m² €2,270
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U409409

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €103,000
Excelente
€86,500
Bueno
Justo
Mas alto
€107,000
Current asking Price: €86,200 | Rental estimate: €373/mo
Esta departamento está €16,800 por debajo del mercado (-16%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€86,200
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en TC Green Rama 9 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: TC Green Rama 9
Promotora: TC Development
Construcción: Completado (jun 2013)
Plantas: 36
Tower: 3
Viviendas: 1908
Área del proyecto: 11,604 m²
Sitio Phra Ram 9 MRT - 1.4 Km
Ubicación: Huai Khwang, Bangkok
Detalles del proyecto TC Green Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Squash Court Squash Court
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en TC Green Rama 9

  • Piscina Comunitaria
    6.
  • Gimnasio Comunitario
    6.
  • Club Social
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en TC Green Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €38 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En TC Green Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €9 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phra Ram 9 MRT es la Estación MRT más cercana a TC Green Rama 9 y está a 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at TC Green Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Súper complejo: el más grande de su tipo
Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 3 años
Este es el proyecto residencial más grande en Rama 9 pero aún ofrece un precio de venta atractivo. Aunque no es moderno pero ideal para personas que trabajan en esta área. Conectado a Rama9 y Ratchadapisek. Tiene algunas tiendas minoristas en el interior y es muy vibrante.
Complejo de condominios masivo, cerca de RCA
Jason Baskey, hace 4 años
Bonitas unidades de condominio con vistas despejadas de Bangkok en la calle Rama IX. Bien mantenido y un personal amable. Algunos buenos restaurantes y un 7-Eleven en el complejo. Gran piscina con vista. Está a 20 minutos a pie del metro y del centro comercial Central Plaza, por lo que tendrás que hacer algo de ejercicio o familiarizarte con los mototaxis, si no tienes coche. Además, está bastante cerca del distrito de clubes de RCA, por lo que los fines de semana pueden ser un poco ruidosos.
Bangkok
Huai Khwang

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de TC Green Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1540
Precios de ventas
€52K - €129K
▼ -5.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€228 - €532
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-Biza
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
897
Precios de ventas
€64.9K - €70.7K
Alquileres mensuales
€254 - €330
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Asoke - Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
630
Precios de ventas
€60.9K - €83.7K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €685
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-House Rama IX-Ekamai
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€39.3K - €42.9K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1165
Precios de ventas
€69.7K - €160K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€251 - €761
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-House Laguna Garden
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
900
Precios de ventas
€36.8K - €68.5K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€152 - €279
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PG 2 Rama IX
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.1K
Alquileres mensuales
€330
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PG Rama IX
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€58.8K - €226K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€152 - €761
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€890K - €2.09M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1911
Precios de ventas
€96.1K - €887K
▲ 2.8% Caro
Alquileres mensuales
€368 - €10.1K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
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