Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Gioia

(4 Reseña)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U59247
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
48.79 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
nov 2012 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Gioia

Esta propiedad es un departamento de 48.79 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Siamese Gioia en Khlong Toei Nuea, Bangkok y se completó en nov 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €150,000 (€3,070/m²).

Generales

Fecha del listado dic 22, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitación 1
Tamaño 48.79 m²
Precio por m² €3,070
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Empresa
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U59247

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €211,000
Excelente
€105,000
Bueno
Justo
Mas alto
€135,000
Current asking Price: €150,000 | Rental estimate: €773/mo
Esta departamento está €61,000 por debajo del mercado (-29%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€150,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Siamese Gioia y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Siamese Gioia
Construcción: Completado (nov 2012)
Plantas: 7
Tower: 2
Viviendas: 168
Área del proyecto: 3,168 m²
Sitio Phetchaburi MRT - 1 Km
Ubicación: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Siamese Gioia

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Siamese Gioia

  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Siamese Gioia a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €62 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phetchaburi MRT es la Estación MRT más cercana a Siamese Gioia y está a 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Gioia you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
condominio de estilo japonés
Ahmad Chartier, Emiratos Árabes Unidos, hace 3 años
Un condominio de estilo japonés ubicado en un área conveniente, donde la vida y los viajes son convenientes. También está cerca de restaurantes y tiendas de conveniencia. El sitio del proyecto es agradable y tranquilo, perfecto para relajarse. Los recepcionistas y los guardias son un servicio amable y excelente. Las camareras hacen un buen trabajo, dando la sensación de estar en casa. Muy cómodo !!
Gran condominio cerca de todas las comodidades.
Asawaphet A., Tailandia, hace 4 años
Para aquellos que buscan un condominio contemporáneo moderno, este condominio es el que busca. Hay tantos tipos de habitaciones entre los que puede elegir. Además, el entorno es agradable con un equipo de administración experto. Como está cerca de Phrom Phong BTS, lo que lo hace muy conveniente para llegar a cualquier parte. Además, hay mercados, grandes almacenes, hospitales y restaurantes cerca. Diría que este proyecto se adapta a todo lo que necesito.
Es un lugar muy adecuado para relajarse.
Jony Dines, Australia, hace 5 años
Solía alquilar este lugar mensualmente. Realmente me gusta aquí. Mi habitación es una habitación tipo estudio, sencilla pero cómoda. El baño Sexy Bath con bañera es mi favorito. La cocina tiene campana, no te preocupes por los olores de la comida. La piscina está en la planta baja, rodeada de árboles frondosos. Es muy adecuado para relajarse. Más importante aún, está ubicado en una buena ubicación, no lejos de la Terminal 21 BTS, tiendas y restaurantes, muy conveniente.
El condominio en la zona japonesa, una fuente de conveniencia
Montri G., Tailandia, hace 5 años
Alquilé el siamés Gioia, que merece la pena. El condominio está decorado en un ambiente cálido, perfecto para una verdadera relajación. La unidad de 1 dormitorio está lujosamente decorada y con estilo. Además, se completa con las instalaciones de la habitación. El área común también facilita la vida cotidiana de manera más conveniente, incluida una cómoda piscina, gimnasio, sala de sauna, restaurante en el lugar y jardín en la azotea. ¡Realmente responde a mis necesidades de vacaciones! El proyecto está ubicado en una buena ubicación, donde puedo moverme fácilmente, ya sea una Terminal 21, restaurantes japoneses y el Hospital Rama 9. Este proyecto es apto para residencia real. Si alguien está buscando un condominio para vacacionar o hospedaje, recomiéndelo aquí. Todo en un lugar.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Siamese Gioia

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Estado de terminación
Nombre del proyecto
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Nombre del proyecto
Q Prasarnmit
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€208K - €427K
Alquileres mensuales
€761 - €1.14K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kiarti Thanee City Mansion
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
118
Precios de ventas
€406K - €887K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.03K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
FYNN Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€157K - €3.35M
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €3.04K
Año de construcción
dic 2019
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Completado
Nombre del proyecto
Voque Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
€251K - €368K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€583 - €1.39K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Natural Place
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€1.04M
Alquileres mensuales
€2.54K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Quarter 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
€1.65M
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
€4.82K - €6.34K
Año de construcción
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Estado de terminación
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Nombre del proyecto
Moo Baan Chicha Castle
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
€634K
Alquileres mensuales
€1.65K - €2.79K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
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Nombre del proyecto
Baan Saraan
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€152K - €862K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€583 - €2.03K
Año de construcción
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Nombre del proyecto
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
€198K - €761K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€685 - €1.7K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rin House
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€139K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €989
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
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