Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Exclusive Sukhumvit 31

(1 Reseña)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U670172
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
47 m² Superficie de la vivienda
14 Planta
dic 2018 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Esta propiedad es un departamento de 47 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Siamese Exclusive Sukhumvit 31 en Khlong Toei Nuea, Bangkok y se completó en dic 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €225,000 (€4,800/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 15, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 14
Habitación 1
Tamaño 47 m²
Precio por m² €4,800
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U670172

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €266,000
Excelente
€230,000
Bueno
Justo
Mas alto
€279,000
Current asking Price: €225,000 | Rental estimate: €982/mo
Esta departamento está €41,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Siamese Exclusive Sukhumvit 31 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Construcción: Completado (dic 2018)
Plantas: 21
Tower: 1
Viviendas: 171
Área del proyecto: 2,800 m²
Sitio Sukhumvit MRT - 0.5 Km
Ubicación: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Siamese Exclusive Sukhumvit 31

  • Gimnasio Comunitario
    18.
  • Piscina Comunitaria
    18.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    1.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Siamese Exclusive Sukhumvit 31 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €101 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Siamese Exclusive Sukhumvit 31, el pago requerido para el fondo de amortización es de €23 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Sukhumvit MRT es la Estación MRT más cercana a Siamese Exclusive Sukhumvit 31 y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Exclusive Sukhumvit 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


FQ
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,610
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
30%
1era Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Condominio de lujo con ascensor privado
Anna K., Australia, hace 4 años
Es un proyecto que elegimos comprar para vivir durante mi trabajo en el área de Sukhumvit. Compré este condominio porque el proyecto está ubicado en Soi Sukhumvit 31, al que se puede acceder en muchas rutas y cerca de las estaciones BTS y MRT, lo que facilita el viaje. Puede viajar en automóvil privado, autobús o incluso caminar a los servicios cercanos. El proyecto ofrece 4 tipos de habitaciones: 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y penthouses. El interior de la habitación es elegante y moderno. Compramos 1 dormitorio con muebles completamente amueblados y todos los muebles de las mejores marcas, que son fuertes, duraderos y hermosos. He estado aquí por un año y siento que este lugar es adecuado para relajarse y estar cerca de la naturaleza porque el proyecto da importancia a los residentes al traer la naturaleza para llenar la atmósfera con áreas verdes. El ambiente del proyecto es sombreado y acogedor. Mi habitación está en el lado oeste. No hace mucho calor por la noche porque está instalado el vidrio a prueba de calor, lo que hace que mi tiempo libre durante el día sea cómodo y pueda estar en comunión con la vista del atardecer sin que la construcción bloquee la vista. El área común ofrece una gama completa de instalaciones y está ubicada en el piso 18, que incluye una piscina, gimnasio, sauna, etc. Además, podemos usar un ascensor privado para ir directamente a mi habitación. Por lo tanto, no tiene que esperar y usar ascensores compartidos con otros. También hay un área de estacionamiento subterráneo y un área de estacionamiento automatizado, con capacidad para estacionar fácilmente y un buen apoyo para los residentes.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Siri 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€192K - €532K
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
€735 - €2.03K
Año de construcción
may 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Circle Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
139
Precios de ventas
€220K - €494K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €4.56K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cloud Residences SKV23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
372
Precios de ventas
€157K - €696K
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Walden Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€134K - €283K
▼ -24.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €1.12K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Mansion Sukhumvit 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€254K - €761K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €2.28K
Año de construcción
mar 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Newland Condominium
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€129K
▲ 259% Caro
Alquileres mensuales
€723 - €735
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rende Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€127K - €1.12M
▼ -34.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €4.06K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Turn Berry
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€456K
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royce Private Residences
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€548K - €2.25M
▲ 6.8% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €8.87K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via 31
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€152K - €304K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€735 - €2.16K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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