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    Departamento de 1 Habitación en venta en Reflection Jomtien Beach
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Departamento de 1 Habitación en venta en Reflection Jomtien Beach

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U1044616
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    61.34 m² Superficie de la vivienda
    12 Planta
    ene 2014 Completado
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    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    20

    Departamento de 1 Habitación en venta en Reflection Jomtien Beach

    Esta propiedad es un departamento de 61.34 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Reflection Jomtien Beach en Nong Prue, Pattaya y se completó en ene 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €150,000 (€2,450/m²).

    Características

    Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado mar 16, 2023
    Updated hace 5 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 12
    Habitación 1
    Tamaño 61.34 m²
    Precio por m² €2,450
    Mascotas Admitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista del Mar
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €78/mes
    Fuente del anuncio
    Broker Network
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1044616

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €193,000
    Excelente
    €164,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €239,000
    Current asking Price: €150,000 | Rental estimate: €623/mo
    Esta departamento está €43,000 por debajo del mercado (-22%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €78/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Reflection Jomtien Beach y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Reflection Jomtien Beach
    Promotora: Major Development Estate Co., Ltd.
    Construcción: Completado (ene 2014)
    Plantas: 55
    Tower: 2
    Viviendas: 334
    Área del proyecto: 13,156 m²
    Sitio Na Jomtien Beach - 1.2 Km
    Ubicación: Nong Prue, Pattaya
    Detalles del proyecto Reflection Jomtien Beach

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Cigar Lounge Cigar Lounge
    Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
    BBQ Area BBQ Area
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Lounge Lounge
    Pool / Snooker Table Pool / Snooker Table
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
    Kids Club Kids Club

    Instalaciones populares en Reflection Jomtien Beach

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    1
    • Pool / Snooker Table
      1.
    • Gimnasio Comunitario
      1.
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Vestíbulo con recepción
      1.
    • Outdoor Kids Zone
      1.
    • Kids Club
      1.
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    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Reflection Jomtien Beach, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €78 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Reflection Jomtien Beach, el pago requerido para el fondo de amortización es de €19 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Na Jomtien Beach es la Playa más cercana a Reflection Jomtien Beach y está a 1.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Reflection Jomtien Beach you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
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    Clasificación de precios : Fair Price

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    Pattaya
    Nong Prue

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    Ubicación
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    Montrari Jomtien Beach View
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €166K
    ▲ 15% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Emmarine Jomtien Villa
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €3.84M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Avatara Condominium Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €83.1K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Musselana
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €69K - €187K
    ▼ -48% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €332
    Año de construcción
    jul 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Neo Sea View
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    308
    Precios de ventas
    €43.2K - €120K
    ▼ -45% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €217 - €384
    Año de construcción
    jun 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Adare Gardens 3
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €179K
    Alquileres mensuales
    €1.15K - €1.53K
    Año de construcción
    ene 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chom Talay Resort
    Ubicación
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €294K - €460K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2003
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Veranda Residence Pattaya
    Ubicación
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    330
    Precios de ventas
    €95.9K - €509K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €358 - €1.53K
    Año de construcción
    mar 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Metro Jomtien Condotel
    Ubicación
    Pattaya, Chon Buri, Tailandia
    Número de viviendas
    552
    Precios de ventas
    €71.6K - €471K
    ▼ -10% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €358 - €767
    Año de construcción
    dic 1987
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Royale Beach
    Ubicación
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    165
    Precios de ventas
    €201K - €818K
    ▼ -23.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.1K - €2.05K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
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    Montrari Jomtien Beach View
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    Musselana
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    Adare Gardens 3
    Chom Talay Resort
    Veranda Residence Pattaya
    Metro Jomtien Condotel
    La Royale Beach
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