Departamento de 1 Habitación en venta en Park Origin Phrom Phong

(4 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U648982
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
29.74 m² Superficie de la vivienda
10 Planta
dic 2022 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Park Origin Phrom Phong

Esta propiedad es un departamento de 29.74 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Park Origin Phrom Phong en Khlong Tan, Bangkok y se completó en dic 2022. Puede comprar este departamento desde €145,000 (€4,860/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €558 al mes.

Características

LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado dic 24, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 10
Habitación 1
Tamaño 29.74 m²
Precio por m² €4,860
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U648982

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €140,000
Excelente
€147,000
Bueno
Justo
Mas alto
€179,000
Current asking Price: €145,000 | Advertised rental rate: €558/mes
Esta departamento está €5,000 por encima del mercado (4%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€145,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Precio del alquiler
€558/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Park Origin Phrom Phong
Promotora: Origin Property
Construcción: Completado (ene 2017)
Plantas: 51
Tower: 4
Viviendas: 940
Área del proyecto: 11,420 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
Detalles del proyecto Park Origin Phrom Phong

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Park Origin Phrom Phong

  • Co-Working Space / Meeting Room
    49.
  • Piscina Comunitaria
    50.
  • Gimnasio Comunitario
    49.
  • Club para niños
    49.
  • Zona ajardinada comunitaria
    49.

Viviendas disponibles en Park Origin Phrom Phong

En venta 87 En alquiler 134
Viviendas disponibles en Park Origin Phrom Phong
€994,000
€9,120/m²
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€160,000
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Buen precio
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Planta 6 Planta
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€145,000
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Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 29.74 Tamaño
Planta 10 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€231,000
€7,820/m²
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Planta 34 Planta
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Tamaño 67 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Park Origin Phrom Phong
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Excelente precio
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Planta 21 Planta
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€165,000
€5,830/m²
Camas Estudio Camas
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Planta 10 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Park Origin Phrom Phong a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €49 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Park Origin Phrom Phong, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Park Origin Phrom Phong y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Origin Phrom Phong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un edificio alto en el área de Phrom Phong
Emma Latson, United States, hace 3 años
La piscina cubierta ofrece una vista impresionante de la ciudad. Una amplia gama de actividades incluye una mesa de billar, un ring de boxeo, gimnasio y sala de yoga. Transporte conveniente, cerca de Phrom Phong BTS, a solo 650 metros de distancia. El proyecto tiene un ambiente bueno y tranquilo. La habitación es muy acogedora y está bien decorada con muebles de primeras marcas. El personal es educado y servicial. Lástima que la pared sea bastante delgada, así que a veces podía escuchar los argumentos de mis vecinos.
Es un gran lugar para alojarse en Bangkok.
Peter Treese, United States, hace 4 años
Es un gran lugar para alojarse en Bangkok. Elegí este lugar basándome en las críticas. Bueno, como era de esperar, ¡todo es perfecto! Dado que la ubicación está cerca del Emporium, el EmQuartier y la estación de Phrom Phong, se tarda menos de 10 minutos en caminar. La habitación que alquilé tiene 2 dormitorios, 2 baños, bastante grande. Me gusta el diseño moderno de la habitación. Cada mueble es muy elegante. Las instalaciones son excelentes. También me gusta el área de la piscina con jacuzzi. Además, también puedo ver la vista de la ciudad. ¡Fabuloso! Estoy tan impresionado con este lugar. De todos modos, el precio del alquiler también es muy alto.
Buena ubicación cerca de Phrom Phong BTS
Peter Mckey, Germany, hace 4 años
Compré el condominio el año pasado. El interior es espacioso y los muebles que decoran la habitación son hermosos. Mi esposo y yo decidimos comprar esta habitación para que nuestra familia pase la vida de manera más conveniente. Es fácil ir al trabajo y a la escuela ya que está cerca de Phrom Phong BTS, a solo 10 minutos de la estación. Hizo que mi esposo y mis hijos ahorraran tiempo. Además, el proyecto proporciona un alto nivel de seguridad con excelentes guardias de seguridad. Además, cuenta con unas completas y modernas instalaciones, que incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jardines, sala de yoga, jacuzzi, etc. En general, se ajusta a mis necesidades y merece la pena el precio pagado.
El condominio es bueno para todo, pero la habitación no está insonorizada.
Akiko Watanabe, Japan, hace 4 años
El condominio aquí es generalmente bueno y conveniente para viajar. Puedo caminar hasta Phrom Phong BTS por solo unos 5-10 minutos. Los taxis pasan todo el tiempo por este callejón, por lo que es de fácil acceso. En los días libres, rara vez salgo porque el proyecto cuenta con instalaciones completas, incluidas tiendas y restaurantes en el lugar. De todos modos, los alrededores del proyecto parecen abarrotados, pero el sitio del proyecto es tranquilo y seguro. El personal también es amable y se comunica en inglés. Hay un servicio de limpieza y ayuda a los residentes todo el tiempo. Además, hay una piscina en la azotea. Puedes ver la vista del río Chao Phraya y la vista de la ciudad; es tan hermoso. El único inconveniente es que siento que las paredes rara vez están insonorizadas. ¡Escuché mucho ruido de la habitación de al lado!
Bangkok
Khlong Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Park Origin Phrom Phong

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Park at EM District
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€198K
Alquileres mensuales
€1.1K - €3.52K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Emporio Place
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
361
Precios de ventas
€185K - €1.5M
▲ 0.4% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €4.06K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Raffine Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€642K - €3.81M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.54K - €5.84K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aguston Sukhumvit 22
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
269
Precios de ventas
€190K - €1.65M
▼ -3.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €3.81K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Place Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€140K - €360K
▼ -13.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bright Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
292
Precios de ventas
€254K - €1.05M
▼ -14.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €6.09K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideal 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.32M - €2.15M
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€4.31K - €5.07K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nest Sukhumvit 22
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
316
Precios de ventas
€71K - €203K
▼ -10.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €660
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Siri 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€218K - €1.4M
▲ 4.3% Caro
Alquileres mensuales
€660 - €4.57K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€355K - €558K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €2.03K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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