Departamento de 1 Habitación en venta en Noble Reform

(1 Reseña)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Referencia: U891334
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
54 m² Superficie de la vivienda
12 Planta
dic 2012 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Noble Reform

Esta propiedad es un departamento de 54 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Noble Reform en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €274,000 (€5,080/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 12, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 12
Habitación 1
Tamaño 54 m²
Precio por m² €5,080
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U891334

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €280,000
Excelente
€266,000
Bueno
Justo
Mas alto
€293,000
Current asking Price: €274,000 | Rental estimate: €813/mo
Esta departamento está €6,000 por debajo del mercado (-2%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€274,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Noble Reform y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble Reform
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (dic 2012)
Plantas: 22
Tower: N/A
Viviendas: 191
Área del proyecto: N/A
Sitio Ari BTS - 0.2 Km
Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
Detalles del proyecto Noble Reform

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
BBQ Area BBQ Area

Viviendas disponibles en Noble Reform

En venta 7 En alquiler 17
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble Reform a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €69 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Noble Reform, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ari BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Reform y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Reform you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Buena ubicación en Soi Ari
Chanita D., Tailandia, hace 4 años
Si está buscando un condominio cerca de comida callejera, mercados o restaurantes, este condominio es la respuesta perfecta. El área de condominios está mayormente concurrida y animada ya que está cerca de la sede y las oficinas gubernamentales. Hay muchas tiendas y restaurantes en el barrio. Es importante destacar que el condominio se encuentra a 5 minutos a pie de Ari BTS. Mi habitación es una unidad de un dormitorio. Las habitaciones son espaciosas y bellamente diseñadas. Sin embargo, la única desventaja es que el balcón es pequeño, al igual que el jardín en los pisos 21 y 22. Aparte de eso, todo es perfecto.
Bangkok
Sam Sen Nai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble Reform

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Aree Place Phahonyothin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€98.9K - €127K
Alquileres mensuales
€355
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Reflex
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€162K - €481K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€609 - €1.01K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble ReD
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
272
Precios de ventas
€162K - €314K
▼ -1.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.27K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Fah Aree
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€254K
Alquileres mensuales
€2.54K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal Park 3 Ari-Paholyothin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€98.9K - €203K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via ARI
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€203K - €1.17M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Centric Scene Aree 2
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€137K - €241K
Alquileres mensuales
€558 - €1.14K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Lite
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€226K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €761
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Vertical Aree
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€138K - €368K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€532 - €1.14K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Fine by Fine Home Ari 4
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€292K
Alquileres mensuales
€482 - €1.14K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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