Departamento de 1 Habitación en venta en Nara 9 by Eastern Star

(4 Reseña)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Referencia: U1149650
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
44 m² Superficie de la vivienda
15 Planta
dic 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Nara 9 by Eastern Star

Esta propiedad es un departamento de 44 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nara 9 by Eastern Star en Thung Mahamek, Bangkok y se completó en dic 2015. Puede comprar este departamento desde €185,000 (€4,210/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €786 al mes.

Generales

Fecha del listado sep 12, 2022
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 15
Habitación 1
Tamaño 44 m²
Precio por m² €4,210
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1149650

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€185,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Precio del alquiler
€786/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nara 9 by Eastern Star
Construcción: Completado (dic 2015)
Plantas: 40
Tower: 1
Viviendas: 361
Área del proyecto: 4,804 m²
Sitio Chong Nonsi BTS - 0.7 Km
Ubicación: Thung Mahamek, Bangkok
Detalles del proyecto Nara 9 by Eastern Star

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Nara 9 by Eastern Star

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    30.
  • Gimnasio Comunitario
    30.
  • Zona ajardinada comunitaria
    30.
  • Baño Turco
    30.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    30.

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Nara 9 by Eastern Star a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €56 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Nara 9 by Eastern Star, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Chong Nonsi BTS es la Estación BTS más cercana a Nara 9 by Eastern Star y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nara 9 by Eastern Star you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Atmósfera sombreada
Noah Vessels, Emiratos Árabes Unidos, hace 4 años
El área del proyecto es espaciosa con un hermoso edificio y el paisaje también es fantástico con vistas despejadas. El área común tiene una amplia gama de instalaciones, y los jardines en la planta baja están bellamente decorados, sombreados y perfectos para relajarse. La habitación está completamente amueblada y de gran valor por el precio pagado. ¡Lujoso y moderno! La sala de estar es bastante amplia, ¡vale la pena el precio!
Hermoso edificio, buen ambiente.
Summer Rui, Italy, hace 4 años
Un condominio de gran altura, hermoso y moderno. El proyecto tiene una buena calidad con la construcción de vidrio. Tiene una piscina y un gimnasio con impresionantes vistas tanto de día como de noche. El ambiente tranquilo y el fácil acceso a la ciudad, junto a la estación BRT.
El condominio es realmente adecuado para todos.
Pimvarang G., Tailandia, hace 5 años
He alquilado este condominio por 6 meses y me gustaría recomendarlo. El condominio está bien mantenido y cerca de muchas comodidades, como restaurantes, grandes almacenes o la estación BTS de Chong Nonsi, a solo 750 metros. La vida en la ciudad es cómoda, y este lugar también es adecuado para familias con niños porque hay un espacio para niños. Da una sensación de relajación cómoda en la habitación de 1 dormitorio con muchas decoraciones de calidad. Además, el sistema de gestión es excelente y los guardias cumplen con sus deberes de manera excelente. Los vecinos son amables y estoy impresionado de alquilarlo aquí.
Gran condominio para vivir e inversión!
Lilliana Klosterman, United States, hace 6 años
Este lugar está en el CBD, una buena ubicación, a unos 600 metros de la estación BTS de Chong Nonsi. Mi lugar favorito será el jardín de la planta superior. Tiene un ambiente muy agradable, ventoso y cómodo. La piscina ofrece una vista completa de la ciudad. Nuestra unidad de 2 dormitorios tiene una sala de estar de tamaño perfecto. El comedor y la sala de estar son bastante amplios y tienen un largo balcón. En general, buena ubicación, hermosa decoración, comodidades completas. Gran condominio para vivir e inversión!
Bangkok
Thung Mahamek

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nara 9 by Eastern Star

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Rhythm Sathorn - Narathiwas
Ubicación
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
301
Precios de ventas
€134K - €285K
▼ -5.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.14K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Knightsbridge Prime Sathorn
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
726
Precios de ventas
€98.4K - €254K
▼ -9.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.14K
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sathorn Prime Residence
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€172K - €469K
▼ -7.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €1.77K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Quad Sathon
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€86.2K
Alquileres mensuales
€304 - €355
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Empire Place
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
493
Precios de ventas
€200K - €1.34M
▲ 3.6% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €6.59K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narathorn Place
Ubicación
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€1.5M
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.83K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Marsh Tien Zieng
Ubicación
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€380K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sathorn Happy Land Tower
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€73.5K - €482K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.52K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Hudson Sathorn 7
Ubicación
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€222K - €1.31M
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.65K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pikul Place
Ubicación
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€621K
Alquileres mensuales
€964 - €1.01K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
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