Departamento de 1 Habitación en venta en Lumpini Place Rama IX-Ratchada

(1 Reseña)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U1022296
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
37 m² Superficie de la vivienda
18 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Lumpini Place Rama IX-Ratchada

Esta propiedad es un departamento de 37 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lumpini Place Rama IX-Ratchada en Huai Khwang, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €83,700 (€2,260/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €380 al mes.

Características

MicroondasMicroondas TVTV Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado ago 17, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 18
Habitación 1
Tamaño 37 m²
Precio por m² €2,260
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
N/A
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes
Fuente del anuncio
N/A
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1022296

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €98,500
Excelente
€84,800
Bueno
Justo
Mas alto
€108,000
Current asking Price: €83,700 | Advertised rental rate: €380/mes
Esta departamento está €14,800 por debajo del mercado (-15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€83,700
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes
Precio del alquiler
€380/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lumpini Place Rama IX-Ratchada
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 30
Tower: 4
Viviendas: 1165
Área del proyecto: 24,400 m²
Sitio Phra Ram 9 MRT - 0.6 Km
Ubicación: Huai Khwang, Bangkok
Detalles del proyecto Lumpini Place Rama IX-Ratchada

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada

En venta 13 En alquiler 24
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada
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Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada
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Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€157,000
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Planta 11 Planta
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€160,000
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Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
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Planta 14 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 semana
Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€69,700
€2,050/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 34 Tamaño
Planta 24 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€83,700
€2,260/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
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Cuota Thai Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Lumpini Place Rama IX-Ratchada a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €33 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phra Ram 9 MRT es la Estación MRT más cercana a Lumpini Place Rama IX-Ratchada y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Place Rama IX-Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Condominio en la mejor ubicación
Andy Green, Austria, hace 6 años
Este condominio es perfecto para mi estilo de vida, cerca de Central y Phra Ram 9 MRT, a solo unos minutos a pie. Este proyecto tiene muchos tipos de habitaciones, desde habitaciones tipo estudio hasta 2 dormitorios. Mi habitación es bonita y está completamente amueblada. Lo más importante es que hay muchas instalaciones dentro del proyecto, como una piscina, un gimnasio, una tienda y un restaurante, por lo que no tiene que salir para encontrar comida excelente. ¡Muy bien!
Bangkok
Huai Khwang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lumpini Place Rama IX-Ratchada

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
PG 2 Rama IX
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.1K
Alquileres mensuales
€330
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€887K - €2.08M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Belle Grand Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1991
Precios de ventas
€129K - €1.14M
▼ -3.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €3.8K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1911
Precios de ventas
€96.1K - €887K
▲ 2.8% Caro
Alquileres mensuales
€368 - €10.1K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PG Rama IX
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€58.8K - €226K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€152 - €761
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nue District R9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1441
Precios de ventas
€104K - €304K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ideo Rama 9 - Asoke
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1222
Precios de ventas
€86.4K - €1.27M
▲ 10.9% Caro
Alquileres mensuales
€380 - €1.39K
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condolette Midst Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
433
Precios de ventas
€69.7K - €165K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €887
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Condominium
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
218
Precios de ventas
€152K - €198K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€634
Año de construcción
ene 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
663
Precios de ventas
€86.2K - €402K
▼ -10.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €659
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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